租赁合同转让，是指租赁合同的一方当事人将其在合同中的权利和义务全部或者部分转移给第三人的行为。在商业活动中，公司或企业因业务调整、人员变动等原因，可能会涉及到租赁合同的转让。
二、租赁合同转让的法律依据
根据《中华人民共和国合同法》第七十九条规定，租赁合同经出租人和承租人协商一致，可以转让。但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。这意味着，在符合法律规定的条件下，公司或企业可以将租赁房屋的租赁合同进行转让。
三、租赁合同转让的条件
1. 出租人和承租人协商一致；
2. 不违反法律、行政法规的强制性规定；
3. 不损害国家利益、社会公共利益；
4. 不损害其他承租人的合法权益。
四、租赁合同转让的程序
1. 出租人和承租人签订书面转让协议；
2. 出租人同意转让，并签署同意书；
3. 承租人将转让协议和同意书送达出租人；
4. 出租人收到转让协议和同意书后，办理相关手续。
五、租赁合同转让的效力
租赁合同转让后，原承租人不再享有合同权利和义务，新承租人成为合同当事人。租赁合同转让的效力及于原合同的全部内容，包括租赁期限、租金、租赁物的使用等。
六、租赁合同转让的限制
1. 出租人享有优先购买权。在租赁合同转让时，出租人有权在同等条件下优先购买；
2. 法律、行政法规规定不得转让的，不得转让；
3. 当事人约定不得转让的，不得转让。
七、租赁合同转让的风险
1. 新承租人可能不履行合同义务，导致原出租人权益受损；
2. 转让过程中可能涉及税费问题；
3. 新承租人与原出租人之间可能产生纠纷。
八、租赁合同转让的注意事项
1. 确保转让行为合法合规；
2. 明确转让合同的内容和条款；
3. 注意转让过程中的风险，做好风险防范。
上海加喜财税公司服务见解
在上海加喜财税公司，我们深知租赁合同转让在商业活动中的重要性。作为一家专业的公司转让平台（https://www.zhuangongsi.cn），我们建议，在进行租赁合同转让时，务必遵守相关法律法规，确保转让行为的合法性和合规性。我们提供专业的法律咨询和转让服务，帮助客户顺利完成租赁合同转让，降低风险，保障双方的合法权益。选择加喜财税，让您的公司转让之路更加顺畅。
