变压器公司过户是指一家变压器公司将其所有权从原股东转移到新股东的过程。在这个过程中，土地证明是必不可少的文件之一。土地证明能够证明公司所使用的土地的权属情况，对于确保过户过程的合法性和顺利进行具有重要意义。
二、土地权属证明
1. 土地使用权证：这是最基本和最重要的土地证明文件，它能够明确土地的使用权归属，包括土地的使用年限、用途、面积等信息。
2. 土地所有权证：如果土地属于国有，则需要提供土地所有权证，证明国家对该土地的所有权。
3. 土地他项权证：如果土地上有抵押、租赁等他项权利，则需要提供相应的他项权证。
三、土地使用权合同
1. 土地使用权出让合同：这是土地使用权证的附件，详细记载了土地使用权出让的具体条款，如出让金、使用年限等。
2. 土地使用权转让合同：如果土地使用权发生转让，则需要提供转让合同，证明转让的合法性和有效性。
四、土地测绘报告
1. 土地测绘成果报告：这是土地测绘工作的最终成果，能够准确反映土地的面积、形状、位置等信息。
2. 土地利用现状图：这是根据土地测绘成果制作的，能够直观地展示土地的利用情况。
五、土地登记证明
1. 土地登记申请书：这是申请人向土地登记机关提交的申请文件，要求登记土地权属。
2. 土地登记证明：这是土地登记机关对申请人提交的申请进行审核后，出具的证明文件。
六、土地评估报告
1. 土地评估报告：这是由具有资质的土地评估机构出具的，对土地价值进行评估的报告。
2. 土地评估报告附件：包括土地评估方法、评估依据等详细信息。
七、土地规划许可证
1. 土地规划许可证：这是土地规划部门根据土地利用总体规划，对土地用途进行审批的许可证。
2. 土地规划许可证附件：包括土地规划图、土地利用计划等。
八、土地用途变更证明
1. 土地用途变更申请表：这是申请人向土地管理部门提交的申请表，要求变更土地用途。
2. 土地用途变更证明：这是土地管理部门对申请人提交的申请进行审核后，出具的证明文件。
九、土地租赁合同
1. 土地租赁合同：这是土地出租方与承租方签订的租赁合同，明确租赁双方的权利和义务。
2. 土地租赁合同附件：包括租赁期限、租金、租赁用途等详细信息。
十、土地抵押证明
1. 土地抵押合同：这是土地抵押权人与抵押人签订的抵押合同，明确抵押物的范围和抵押权人的权利。
2. 土地抵押证明：这是抵押权人向土地管理部门提交的证明文件，证明土地已抵押。
十一、土地纠纷解决证明
1. 土地纠纷调解书：这是土地纠纷调解机构出具的调解书，证明土地纠纷已得到解决。
2. 土地纠纷判决书：这是人民法院对土地纠纷案件作出的判决书，证明土地权属已确定。
十二、土地征收补偿协议
1. 土地征收补偿协议：这是土地征收方与被征收方签订的补偿协议，明确补偿方式和补偿金额。
2. 土地征收补偿协议附件：包括土地征收范围、补偿标准等详细信息。
十三、土地征用证明
1. 土地征用批准文件：这是土地管理部门对土地征用申请进行审批后，出具的批准文件。
2. 土地征用证明：这是证明土地已被征用的文件。
十四、土地出让金缴纳证明
1. 土地出让金缴纳凭证：这是证明土地出让金已缴纳的凭证。
2. 土地出让金缴纳证明：这是土地管理部门出具的证明文件，证明土地出让金已缴纳。
十五、土地使用税缴纳证明
1. 土地使用税缴纳凭证：这是证明土地使用税已缴纳的凭证。
2. 土地使用税缴纳证明：这是税务机关出具的证明文件，证明土地使用税已缴纳。
十六、土地增值税缴纳证明
1. 土地增值税缴纳凭证：这是证明土地增值税已缴纳的凭证。
2. 土地增值税缴纳证明：这是税务机关出具的证明文件，证明土地增值税已缴纳。
十七、土地登记费缴纳证明
1. 土地登记费缴纳凭证：这是证明土地登记费已缴纳的凭证。
2. 土地登记费缴纳证明：这是土地管理部门出具的证明文件，证明土地登记费已缴纳。
十八、土地评估费缴纳证明
1. 土地评估费缴纳凭证：这是证明土地评估费已缴纳的凭证。
2. 土地评估费缴纳证明：这是土地评估机构出具的证明文件，证明土地评估费已缴纳。
十九、土地规划调整证明
1. 土地规划调整申请表：这是申请人向土地规划部门提交的申请表，要求调整土地规划。
2. 土地规划调整证明：这是土地规划部门对申请人提交的申请进行审核后，出具的证明文件。
二十、土地使用情况说明
1. 土地使用情况报告：这是申请人向土地管理部门提交的报告，详细说明土地的使用情况。
2. 土地使用情况证明：这是土地管理部门出具的证明文件，证明土地的使用情况。
上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.zhuangongsi.cn）对变压器公司过户需要哪些土地证明？服务见解：
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