分公司房产转让合同是指公司将其下属分公司的房产所有权转让给其他公司或个人的法律文件。此类合同应详细规定转让双方的权利和义务，确保交易的合法性和安全性。
二、合同主体
在合同中，应明确列出转让方和受让方的全称，包括公司名称、法定代表人、注册地址等基本信息。应确保双方主体资格合法，具备签订合同的能力。
三、房产基本情况
详细描述转让房产的坐落位置、面积、用途、产权证号、土地使用权证号等信息。如有附属设施，也应一并列出。
四、转让价格及支付方式
明确转让价格，包括总价款及支付方式。支付方式可包括一次性支付、分期支付等，并约定具体的支付期限和违约责任。
五、转让税费及承担
明确转让过程中产生的税费，如契税、印花税等，以及由哪一方承担。如涉及土地增值税，也应明确计算方法和承担方。
六、合同生效条件及期限
约定合同生效条件，如双方签字盖章、完成过户手续等。明确合同生效期限，如自合同签订之日起生效。
七、违约责任
约定双方在履行合同过程中可能出现的违约行为，如未按时支付转让款、未按时办理过户手续等，以及相应的违约责任。
八、争议解决方式
约定解决合同履行过程中出现的争议方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
九、其他约定
根据实际情况，可增加其他约定条款，如保密条款、不可抗力条款等。
上海加喜财税公司对分公司房产转让的合同怎么写？服务见解
上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知分公司房产转让合同的重要性。我们建议，在撰写合同过程中，应注重以下几点：
1. 明确双方权利义务，确保合同条款清晰、完整。
2. 严格审查房产信息，确保房产权属清晰、无争议。
3. 合理约定转让价格及支付方式，降低交易风险。
4. 完善违约责任条款，保障双方权益。
5. 选择合适的争议解决方式，提高合同履行效率。
上海加喜财税公司致力于为客户提供一站式公司转让服务，包括合同撰写、过户手续办理、税务筹划等。我们拥有专业的团队和丰富的经验，能够为客户提供高效、专业的服务。如有需要，欢迎咨询我们。
