在商业活动中，公司名下房产的转让是一个常见的操作。对于税费问题，许多企业主和财务人员可能并不十分清楚。本文将详细介绍公司名下房产转让税费包含的内容，帮助读者更好地理解这一过程。
契税
契税是房产转让过程中必须缴纳的一种税费，其税率根据不同地区和房产性质有所差异。契税的税率为房产交易价格的1%-3%。契税的缴纳主体是买方，但实际操作中，部分情况下卖方也会承担部分或全部契税。
营业税及附加
对于公司名下房产的转让，如果房产性质为商业用途，则需要缴纳营业税及附加。营业税的税率为房产交易价格的5.6%，附加包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加，税率分别为7%、3%和2%。这些税费由卖方承担。
个人所得税
个人所得税是针对个人转让房产所得的一种税费。对于公司名下房产的转让，如果卖方为个人，则需要缴纳个人所得税。个人所得税的税率为房产增值部分的20%，增值部分是指房产转让价格与原购买价格之间的差额。
土地增值税
土地增值税是对土地增值部分征收的一种税费。公司名下房产转让时，如果房产增值，则需要缴纳土地增值税。土地增值税的税率为30%-60%，具体税率根据增值幅度确定。
印花税
印花税是针对合同、凭证等文件征收的一种税费。在公司名下房产转让过程中，需要缴纳印花税。印花税的税率为0.05%，由买卖双方各自承担。
房产交易手续费
房产交易手续费是政府部门对房产交易行为收取的一种费用。该费用通常由买方承担，具体金额根据地区和房产性质而定。
评估费
评估费是委托专业机构对房产价值进行评估所产生的费用。在房产转让过程中，卖方和买方可能需要委托评估机构对房产进行评估，以确定交易价格。评估费用由委托方承担。
律师费
律师费是聘请律师提供法律服务所产生的费用。在房产转让过程中，为了确保交易合法、合规，卖方和买方可能需要聘请律师进行法律咨询和代理。律师费用由委托方承担。
公证费
公证费是办理房产转让公证所产生的费用。在房产转让过程中，为了确保交易的真实性和合法性，卖方和买方可能需要办理房产转让公证。公证费用由委托方承担。
公司名下房产转让税费包含契税、营业税及附加、个人所得税、土地增值税、印花税、房产交易手续费、评估费、律师费和公证费等多个方面。这些税费和费用不仅影响房产转让的成本，还可能影响交易的顺利进行。企业在进行房产转让时，应充分了解相关税费，合理规划财务安排。
上海加喜财税公司服务见解：
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