随着我国经济的快速发展，公建（公共建筑）转让市场日益活跃。为了鼓励企业盘活存量资产，促进经济结构调整，国家出台了一系列公建转让税费减免政策。这些政策旨在减轻企业负担，激发市场活力，推动公建市场的健康发展。
二、土地增值税减免政策
土地增值税是公建转让过程中的一大税费，减免政策主要包括以下几方面：
1. 对于公建转让中，土地增值额不超过30%的部分，可以免征土地增值税。
2. 对于公建转让中，土地增值额超过30%但不超过50%的部分，可以减半征收土地增值税。
3. 对于公建转让中，土地增值额超过50%的部分，可以按照实际增值额征收土地增值税。
三、契税减免政策
契税是公建转让过程中的一项重要税费，减免政策如下：
1. 对于公建转让中，契税税率为3%，但可以享受减免优惠。
2. 对于公建转让中，契税税率为3%，但转让方为个人且房屋面积不超过90平方米的，可以享受减免优惠。
3. 对于公建转让中，契税税率为3%，但转让方为个人且房屋面积超过90平方米的，可以按照房屋价值的1%征收契税。
四、营业税减免政策
营业税是公建转让过程中的一项税费，减免政策如下：
1. 对于公建转让中，营业税税率为5%，但可以享受减免优惠。
2. 对于公建转让中，营业税税率为5%，但转让方为个人且房屋面积不超过90平方米的，可以享受减免优惠。
3. 对于公建转让中，营业税税率为5%，但转让方为个人且房屋面积超过90平方米的，可以按照房屋价值的1%征收营业税。
五、个人所得税减免政策
个人所得税是公建转让过程中的一项税费，减免政策如下：
1. 对于公建转让中，个人所得税税率为20%，但可以享受减免优惠。
2. 对于公建转让中，个人所得税税率为20%，但转让方为个人且房屋面积不超过90平方米的，可以享受减免优惠。
3. 对于公建转让中，个人所得税税率为20%，但转让方为个人且房屋面积超过90平方米的，可以按照房屋价值的1%征收个人所得税。
六、印花税减免政策
印花税是公建转让过程中的一项税费，减免政策如下：
1. 对于公建转让中，印花税税率为0.05%，但可以享受减免优惠。
2. 对于公建转让中，印花税税率为0.05%，但转让方为个人且房屋面积不超过90平方米的，可以享受减免优惠。
3. 对于公建转让中，印花税税率为0.05%，但转让方为个人且房屋面积超过90平方米的，可以按照房屋价值的1%征收印花税。
七、企业所得税减免政策
企业所得税是公建转让过程中的一项税费，减免政策如下：
1. 对于公建转让中，企业所得税税率为25%，但可以享受减免优惠。
2. 对于公建转让中，企业所得税税率为25%，但转让方为个人且房屋面积不超过90平方米的，可以享受减免优惠。
3. 对于公建转让中，企业所得税税率为25%，但转让方为个人且房屋面积超过90平方米的，可以按照房屋价值的1%征收企业所得税。
八、房产税减免政策
房产税是公建转让过程中的一项税费，减免政策如下：
1. 对于公建转让中，房产税税率为1.2%，但可以享受减免优惠。
2. 对于公建转让中，房产税税率为1.2%，但转让方为个人且房屋面积不超过90平方米的，可以享受减免优惠。
3. 对于公建转让中，房产税税率为1.2%，但转让方为个人且房屋面积超过90平方米的，可以按照房屋价值的1%征收房产税。
九、土地使用税减免政策
土地使用税是公建转让过程中的一项税费，减免政策如下：
1. 对于公建转让中，土地使用税税率为1.5%，但可以享受减免优惠。
2. 对于公建转让中，土地使用税税率为1.5%，但转让方为个人且房屋面积不超过90平方米的，可以享受减免优惠。
3. 对于公建转让中，土地使用税税率为1.5%，但转让方为个人且房屋面积超过90平方米的，可以按照房屋价值的1%征收土地使用税。
十、增值税减免政策
增值税是公建转让过程中的一项税费，减免政策如下：
1. 对于公建转让中，增值税税率为6%，但可以享受减免优惠。
2. 对于公建转让中，增值税税率为6%，但转让方为个人且房屋面积不超过90平方米的，可以享受减免优惠。
3. 对于公建转让中，增值税税率为6%，但转让方为个人且房屋面积超过90平方米的，可以按照房屋价值的1%征收增值税。
十一、教育费附加减免政策
教育费附加是公建转让过程中的一项税费，减免政策如下：
1. 对于公建转让中，教育费附加税率为3%，但可以享受减免优惠。
2. 对于公建转让中，教育费附加税率为3%，但转让方为个人且房屋面积不超过90平方米的，可以享受减免优惠。
3. 对于公建转让中，教育费附加税率为3%，但转让方为个人且房屋面积超过90平方米的，可以按照房屋价值的1%征收教育费附加。
十二、地方教育附加减免政策
地方教育附加是公建转让过程中的一项税费，减免政策如下：
1. 对于公建转让中，地方教育附加税率为2%，但可以享受减免优惠。
2. 对于公建转让中，地方教育附加税率为2%，但转让方为个人且房屋面积不超过90平方米的，可以享受减免优惠。
3. 对于公建转让中，地方教育附加税率为2%，但转让方为个人且房屋面积超过90平方米的，可以按照房屋价值的1%征收地方教育附加。
十三、水利建设基金减免政策
水利建设基金是公建转让过程中的一项税费，减免政策如下：
1. 对于公建转让中，水利建设基金税率为1%，但可以享受减免优惠。
2. 对于公建转让中，水利建设基金税率为1%，但转让方为个人且房屋面积不超过90平方米的，可以享受减免优惠。
3. 对于公建转让中，水利建设基金税率为1%，但转让方为个人且房屋面积超过90平方米的，可以按照房屋价值的1%征收水利建设基金。
十四、文化事业建设费减免政策
文化事业建设费是公建转让过程中的一项税费，减免政策如下：
1. 对于公建转让中，文化事业建设费税率为3%，但可以享受减免优惠。
2. 对于公建转让中，文化事业建设费税率为3%，但转让方为个人且房屋面积不超过90平方米的，可以享受减免优惠。
3. 对于公建转让中，文化事业建设费税率为3%，但转让方为个人且房屋面积超过90平方米的，可以按照房屋价值的1%征收文化事业建设费。
十五、环境保护税减免政策
环境保护税是公建转让过程中的一项税费，减免政策如下：
1. 对于公建转让中，环境保护税税率为1%，但可以享受减免优惠。
2. 对于公建转让中，环境保护税税率为1%，但转让方为个人且房屋面积不超过90平方米的，可以享受减免优惠。
3. 对于公建转让中，环境保护税税率为1%，但转让方为个人且房屋面积超过90平方米的，可以按照房屋价值的1%征收环境保护税。
十六、城市维护建设税减免政策
城市维护建设税是公建转让过程中的一项税费，减免政策如下：
1. 对于公建转让中，城市维护建设税税率为7%，但可以享受减免优惠。
2. 对于公建转让中，城市维护建设税税率为7%，但转让方为个人且房屋面积不超过90平方米的，可以享受减免优惠。
3. 对于公建转让中，城市维护建设税税率为7%，但转让方为个人且房屋面积超过90平方米的，可以按照房屋价值的1%征收城市维护建设税。
十七、教育费附加减免政策
教育费附加是公建转让过程中的一项税费，减免政策如下：
1. 对于公建转让中，教育费附加税率为3%，但可以享受减免优惠。
2. 对于公建转让中，教育费附加税率为3%，但转让方为个人且房屋面积不超过90平方米的，可以享受减免优惠。
3. 对于公建转让中，教育费附加税率为3%，但转让方为个人且房屋面积超过90平方米的，可以按照房屋价值的1%征收教育费附加。
十八、地方教育附加减免政策
地方教育附加是公建转让过程中的一项税费，减免政策如下：
1. 对于公建转让中，地方教育附加税率为2%，但可以享受减免优惠。
2. 对于公建转让中，地方教育附加税率为2%，但转让方为个人且房屋面积不超过90平方米的，可以享受减免优惠。
3. 对于公建转让中，地方教育附加税率为2%，但转让方为个人且房屋面积超过90平方米的，可以按照房屋价值的1%征收地方教育附加。
十九、水利建设基金减免政策
水利建设基金是公建转让过程中的一项税费，减免政策如下：
1. 对于公建转让中，水利建设基金税率为1%，但可以享受减免优惠。
2. 对于公建转让中，水利建设基金税率为1%，但转让方为个人且房屋面积不超过90平方米的，可以享受减免优惠。
3. 对于公建转让中，水利建设基金税率为1%，但转让方为个人且房屋面积超过90平方米的，可以按照房屋价值的1%征收水利建设基金。
二十、文化事业建设费减免政策
文化事业建设费是公建转让过程中的一项税费，减免政策如下：
1. 对于公建转让中，文化事业建设费税率为3%，但可以享受减免优惠。
2. 对于公建转让中，文化事业建设费税率为3%，但转让方为个人且房屋面积不超过90平方米的，可以享受减免优惠。
3. 对于公建转让中，文化事业建设费税率为3%，但转让方为个人且房屋面积超过90平方米的，可以按照房屋价值的1%征收文化事业建设费。
上海加喜财税公司对公建转让税费减免政策及服务见解
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