股权转让过户房产的过户费用分担是公司法律事务中常见的问题。本文将围绕这一主题，从税费、评估费用、中介费用、律师费用、登记费用和印花税等方面进行详细阐述，旨在为读者提供全面了解股权转让过户房产过户费用分担的参考。
一、税费分担
股权转让过户房产的税费是过户费用中最为重要的一部分。通常情况下，税费包括契税、个人所得税、土地增值税等。以下是税费分担的几个方面：
1. 契税：契税是按照房产交易价格的一定比例征收的，具体税率根据不同地区和房产性质有所不同。在股权转让过户房产中，契税的承担方通常是买方，但具体情况还需根据合同约定和当地政策来确定。
2. 个人所得税：个人所得税是针对个人转让房产所得的税收，税率一般为20%。在股权转让过户房产中，个人所得税的承担方通常是卖方，但若合同中有约定，买方也可能承担部分或全部个人所得税。
3. 土地增值税：土地增值税是针对房产增值部分征收的税收，税率根据增值额的不同而有所区别。在股权转让过户房产中，土地增值税的承担方通常是卖方，但若合同中有约定，买方也可能承担部分或全部土地增值税。
二、评估费用分担
评估费用是指对房产价值进行评估所产生的费用。以下是评估费用分担的几个方面：
1. 评估机构选择：在股权转让过户房产中，评估机构的选择通常由卖方负责，但合同中可以约定由买方指定或双方协商确定。
2. 评估费用承担：评估费用一般由买方承担，但若合同中有约定，卖方也可能承担部分或全部评估费用。
3. 评估结果争议：若评估结果存在争议，双方可以协商解决，若协商不成，可依法申请重新评估。
三、中介费用分担
中介费用是指为股权转让过户房产提供中介服务所产生的费用。以下是中介费用分担的几个方面：
1. 中介机构选择：在股权转让过户房产中，中介机构的选择通常由卖方负责，但合同中可以约定由买方指定或双方协商确定。
2. 中介费用承担：中介费用一般由买方承担，但若合同中有约定，卖方也可能承担部分或全部中介费用。
3. 中介服务内容：中介服务内容包括但不限于房产信息查询、交易谈判、合同起草等，具体服务内容需在合同中明确。
四、律师费用分担
律师费用是指为股权转让过户房产提供法律服务的费用。以下是律师费用分担的几个方面：
1. 律师选择：在股权转让过户房产中，律师的选择通常由卖方负责，但合同中可以约定由买方指定或双方协商确定。
2. 律师费用承担：律师费用一般由买方承担，但若合同中有约定，卖方也可能承担部分或全部律师费用。
3. 法律服务内容：法律服务内容包括但不限于合同审查、法律咨询、风险提示等，具体服务内容需在合同中明确。
五、登记费用分担
登记费用是指为股权转让过户房产办理产权登记所产生的费用。以下是登记费用分担的几个方面：
1. 登记机构选择：在股权转让过户房产中，登记机构的选择通常由卖方负责，但合同中可以约定由买方指定或双方协商确定。
2. 登记费用承担：登记费用一般由买方承担，但若合同中有约定，卖方也可能承担部分或全部登记费用。
3. 登记手续办理：登记手续包括但不限于提交申请、缴纳费用、领取产权证等，具体手续需在合同中明确。
六、印花税分担
印花税是针对股权转让合同征收的税收，税率一般为0.05%。以下是印花税分担的几个方面：
1. 印花税缴纳：印花税由买方在签订股权转让合同后缴纳。
2. 印花税承担：印花税的承担方通常是买方，但若合同中有约定，卖方也可能承担部分或全部印花税。
3. 印花税减免：根据相关政策，部分股权转让过户房产可能享受印花税减免。
股权转让过户房产的过户费用分担涉及多个方面，包括税费、评估费用、中介费用、律师费用、登记费用和印花税等。在实际操作中，各方应根据合同约定和当地政策来确定费用分担比例。了解这些费用分担规则，有助于保障股权转让过户房产的顺利进行。
上海加喜财税公司服务见解
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