公司转让不动产是指企业在经营过程中，将拥有的不动产（如土地、房屋等）转让给其他企业或个人。在这个过程中，涉及到的税费主要包括增值税、企业所得税、契税等。其中，企业所得税的减免条件是许多企业关注的焦点。
二、企业所得税减免条件之一：符合国家产业政策
根据我国相关税收政策，企业在转让不动产时，若符合国家产业政策，可以享受企业所得税减免。具体来说，以下情况可以申请减免：
1. 转让给符合国家产业政策导向的企业；
2. 转让用于国家重点扶持的产业项目的不动产；
3. 转让给从事国家鼓励的科技创新、节能环保等领域的企业。
三、企业所得税减免条件之二：符合国家税收优惠政策
除了符合国家产业政策外，企业还可以根据国家税收优惠政策申请减免企业所得税。以下是一些常见的税收优惠政策：
1. 转让给符合条件的非营利组织；
2. 转让给从事国家重点扶持的公共基础设施项目；
3. 转让给符合条件的创业投资企业。
四、企业所得税减免条件之三：转让所得不超过规定标准
企业在转让不动产时，若转让所得不超过规定标准，可以享受企业所得税减免。具体标准如下：
1. 转让所得不超过100万元的部分，免征企业所得税；
2. 转让所得超过100万元但不超过300万元的部分，减半征收企业所得税；
3. 转让所得超过300万元的部分，全额征收企业所得税。
五、企业所得税减免条件之四：转让所得用于再投资
企业在转让不动产所得中，若将所得用于再投资，可以享受企业所得税减免。具体条件如下：
1. 再投资用于国家重点扶持的产业项目；
2. 再投资用于符合条件的创业投资企业；
3. 再投资用于国家鼓励的科技创新、节能环保等领域。
六、企业所得税减免条件之五：转让所得用于职工福利
企业在转让不动产所得中，若将所得用于职工福利，可以享受企业所得税减免。具体条件如下：
1. 用于提高职工工资、福利待遇；
2. 用于改善职工工作环境；
3. 用于职工培训、教育等。
七、企业所得税减免条件之六：转让所得用于环境保护
企业在转让不动产所得中，若将所得用于环境保护，可以享受企业所得税减免。具体条件如下：
1. 用于治理污染、保护生态环境；
2. 用于推广节能环保技术；
3. 用于支持环保产业发展。
八、企业所得税减免条件之七：转让所得用于公益事业
企业在转让不动产所得中，若将所得用于公益事业，可以享受企业所得税减免。具体条件如下：
1. 用于支持教育、卫生、文化等公益事业；
2. 用于扶贫、救灾等社会救助；
3. 用于支持科技创新、人才培养等。
九、企业所得税减免条件之八：转让所得用于支持中小企业发展
企业在转让不动产所得中，若将所得用于支持中小企业发展，可以享受企业所得税减免。具体条件如下：
1. 用于支持中小企业技术创新；
2. 用于支持中小企业扩大生产规模；
3. 用于支持中小企业市场拓展。
十、企业所得税减免条件之九：转让所得用于支持农业发展
企业在转让不动产所得中，若将所得用于支持农业发展，可以享受企业所得税减免。具体条件如下：
1. 用于支持农业科技创新；
2. 用于支持农业产业化经营；
3. 用于支持农业基础设施建设。
十一、企业所得税减免条件之十：转让所得用于支持科技创新
企业在转让不动产所得中，若将所得用于支持科技创新，可以享受企业所得税减免。具体条件如下：
1. 用于支持高新技术研发；
2. 用于支持科技成果转化；
3. 用于支持创新创业。
十二、企业所得税减免条件之十一：转让所得用于支持文化产业发展
企业在转让不动产所得中，若将所得用于支持文化产业发展，可以享受企业所得税减免。具体条件如下：
1. 用于支持文化产业项目；
2. 用于支持文化产业人才培养；
3. 用于支持文化产业市场拓展。
十三、企业所得税减免条件之十二：转让所得用于支持体育事业发展
企业在转让不动产所得中，若将所得用于支持体育事业发展，可以享受企业所得税减免。具体条件如下：
1. 用于支持体育基础设施建设；
2. 用于支持体育人才培养；
3. 用于支持体育赛事举办。
十四、企业所得税减免条件之十三：转让所得用于支持教育事业发展
企业在转让不动产所得中，若将所得用于支持教育事业，可以享受企业所得税减免。具体条件如下：
1. 用于支持教育基础设施建设；
2. 用于支持教育人才培养；
3. 用于支持教育科学研究。
十五、企业所得税减免条件之十四：转让所得用于支持社会福利事业
企业在转让不动产所得中，若将所得用于支持社会福利事业，可以享受企业所得税减免。具体条件如下：
1. 用于支持社会福利机构建设；
2. 用于支持社会福利项目；
3. 用于支持社会福利事业发展。
十六、企业所得税减免条件之十五：转让所得用于支持公共安全事业
企业在转让不动产所得中，若将所得用于支持公共安全事业，可以享受企业所得税减免。具体条件如下：
1. 用于支持公共安全基础设施建设；
2. 用于支持公共安全人才培养；
3. 用于支持公共安全科学研究。
十七、企业所得税减免条件之十六：转让所得用于支持国防事业
企业在转让不动产所得中，若将所得用于支持国防事业，可以享受企业所得税减免。具体条件如下：
1. 用于支持国防基础设施建设；
2. 用于支持国防人才培养；
3. 用于支持国防科学研究。
十八、企业所得税减免条件之十七：转让所得用于支持国际援助
企业在转让不动产所得中，若将所得用于支持国际援助，可以享受企业所得税减免。具体条件如下：
1. 用于支持国际人道主义援助；
2. 用于支持国际减灾救灾；
3. 用于支持国际友好交流。
十九、企业所得税减免条件之十八：转让所得用于支持其他符合国家利益的事业
企业在转让不动产所得中，若将所得用于支持其他符合国家利益的事业，可以享受企业所得税减免。具体条件如下：
1. 用于支持国家战略新兴产业；
2. 用于支持国家重点区域发展；
3. 用于支持国家重大工程项目建设。
二十、企业所得税减免条件之十九：转让所得用于支持国家重点改革任务
企业在转让不动产所得中，若将所得用于支持国家重点改革任务，可以享受企业所得税减免。具体条件如下：
1. 用于支持国家供给侧结构性改革；
2. 用于支持国家深化国有企业改革；
3. 用于支持国家推进一带一路建设。
上海加喜财税公司服务见解
上海加喜财税公司作为一家专业的公司转让平台，深知企业在转让不动产过程中面临的税务问题。针对企业所得税减免条件，我们提供以下服务见解：
1. 我们将根据国家最新税收政策，为企业提供全面、准确的税务咨询，确保企业符合减免条件。
2. 我们将协助企业进行税务筹划，优化转让方案，降低企业税负。
3. 我们将为企业提供专业的税务申报服务，确保企业合规操作。
4. 我们将密切关注国家税收政策动态，及时为企业提供政策解读和应对策略。
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6. 我们承诺以专业、高效、诚信的服务，为企业解决转让不动产过程中的税务难题，助力企业实现可持续发展。
