在进行公司产权房买卖合同签订前，首先要确认买卖双方的主体资格是否合法。买卖双方应当是具有完全民事行为能力的自然人或合法成立的企业法人。以下是一些具体注意事项：
1. 确认卖方是否为房屋所有权人，是否有权出售房屋。
2. 确认买方是否具备购买资格，如是否为合法注册的企业法人。
3. 检查双方的身份证明文件，如身份证、营业执照等。
二、房屋产权清晰
房屋产权的清晰是合同签订的前提条件。以下是一些相关注意事项：
1. 检查房屋所有权证书，确认房屋产权是否清晰。
2. 了解房屋是否存在共有权人，如有，需取得共有权人的同意。
3. 查询房屋是否存在抵押、查封等情况，确保房屋可以自由买卖。
三、房屋用途及性质
房屋的用途及性质直接关系到合同的有效性。以下是一些相关注意事项：
1. 确认房屋用途是否符合合同约定，如是否为办公用途。
2. 了解房屋性质，如是否为住宅、商业或工业用途。
3. 检查房屋是否符合城市规划要求，如是否在限高、限建区域。
四、房屋价格及支付方式
房屋价格及支付方式是合同的核心内容。以下是一些相关注意事项：
1. 确定房屋价格，并明确价格构成，如房屋本身价格、税费等。
2. 约定支付方式，如分期付款、一次性付款等。
3. 明确付款时间节点，确保交易顺利进行。
五、合同期限及解除条件
合同期限及解除条件是合同的重要组成部分。以下是一些相关注意事项：
1. 约定合同期限，如房屋交付使用期限、合同有效期限等。
2. 明确合同解除条件，如一方违约、不可抗力等。
3. 约定违约责任，确保双方权益得到保障。
六、房屋交付及验收
房屋交付及验收是合同履行的重要环节。以下是一些相关注意事项：
1. 约定房屋交付时间、地点及方式。
2. 明确房屋验收标准，如房屋结构、设施设备等。
3. 约定验收不合格的处理方式，如退房、维修等。
七、税费承担
税费承担是合同中的重要内容。以下是一些相关注意事项：
1. 明确税费种类，如契税、印花税等。
2. 约定税费承担主体，如卖方、买方或双方共同承担。
3. 了解税费计算方法，确保税费计算准确。
八、合同附件及补充条款
合同附件及补充条款是合同的重要组成部分。以下是一些相关注意事项：
1. 确保合同附件完整，如房屋产权证书、付款凭证等。
2. 约定补充条款，如争议解决方式、合同变更等。
3. 确保附件及补充条款与主合同内容一致。
九、合同签订及生效
合同签订及生效是合同履行的前提。以下是一些相关注意事项：
1. 确保合同双方在签订合同时均具备相应的民事行为能力。
2. 确认合同内容完整、准确，无遗漏或歧义。
3. 确保合同在双方签字盖章后生效。
十、合同备案及登记
合同备案及登记是合同履行的必要程序。以下是一些相关注意事项：
1. 了解合同备案及登记的具体流程和时限。
2. 准备相关材料，如身份证、营业执照等。
3. 确保合同备案及登记手续齐全。
十一、合同履行及变更
合同履行及变更是合同履行过程中的重要环节。以下是一些相关注意事项：
1. 确保合同履行过程中双方按照约定履行义务。
2. 了解合同变更的条件和程序，如协商一致、不可抗力等。
3. 约定变更后的合同内容，确保双方权益得到保障。
十二、合同解除及终止
合同解除及终止是合同履行过程中可能发生的情况。以下是一些相关注意事项：
1. 了解合同解除的条件和程序，如一方违约、不可抗力等。
2. 约定合同终止后的处理方式，如退还押金、赔偿损失等。
3. 确保合同解除及终止手续齐全。
十三、争议解决
争议解决是合同履行过程中可能遇到的问题。以下是一些相关注意事项：
1. 约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。
2. 了解相关法律法规，确保争议解决合法、有效。
3. 约定争议解决期限，确保争议得到及时解决。
十四、合同解除后的后续事宜
合同解除后的后续事宜是合同履行过程中的重要环节。以下是一些相关注意事项：
1. 约定合同解除后的房屋交付、款项退还等事宜。
2. 确保双方在合同解除后仍保持良好的合作关系。
3. 了解合同解除后的法律后果，如违约责任等。
十五、合同履行过程中的风险防范
合同履行过程中的风险防范是合同履行的重要保障。以下是一些相关注意事项：
1. 了解合同履行过程中的潜在风险，如房屋质量问题、交易风险等。
2. 约定风险防范措施，如房屋验收、交易担保等。
3. 了解相关法律法规，确保风险防范措施合法、有效。
十六、合同履行过程中的沟通与协调
合同履行过程中的沟通与协调是确保合同顺利履行的重要手段。以下是一些相关注意事项：
1. 约定双方沟通方式，如电话、邮件等。
2. 确保沟通及时、有效，避免误解和纠纷。
3. 约定协调机制，如设立协调小组、定期召开协调会议等。
十七、合同履行过程中的保密义务
合同履行过程中的保密义务是维护双方利益的重要保障。以下是一些相关注意事项：
1. 约定保密内容，如商业秘密、技术秘密等。
2. 约定保密期限，确保保密义务得到有效执行。
3. 了解保密义务的法律后果，如违约责任等。
十八、合同履行过程中的知识产权保护
合同履行过程中的知识产权保护是合同履行的重要环节。以下是一些相关注意事项：
1. 约定知识产权归属，如专利、商标等。
2. 确保知识产权得到有效保护，避免侵权行为。
3. 了解知识产权保护的法律规定，确保合同履行合法。
十九、合同履行过程中的环境保护
合同履行过程中的环境保护是社会责任的体现。以下是一些相关注意事项：
1. 约定环境保护措施，如节能减排、垃圾分类等。
2. 确保合同履行过程中不损害环境，符合环保要求。
3. 了解环境保护的法律规定，确保合同履行合法。
二十、合同履行过程中的社会责任
合同履行过程中的社会责任是企业应尽的责任。以下是一些相关注意事项：
1. 约定社会责任内容，如员工权益、公益事业等。
2. 确保合同履行过程中履行社会责任，树立良好企业形象。
3. 了解社会责任的法律规定，确保合同履行合法。
上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.zhuangongsi.cn）认为，公司产权房买卖合同注意事项涵盖了合同签订、履行、解除等各个环节，对于保障双方权益、维护交易安全具有重要意义。在合同签订过程中，双方应充分了解相关法律法规，确保合同内容合法、有效。选择专业的公司转让平台，如上海加喜财税公司，可以为您提供专业的合同审查、风险评估等服务，确保交易顺利进行。
