一、了解转让背景
1. 确认公司房产转让情况
在进行原租赁合同续签履行之前，首先需要确认公司房产的转让情况。包括转让方、受让方、转让价格、转让日期等基本信息。
2. 分析转让对租赁合同的影响
了解转让对原租赁合同的影响，包括租赁期限、租金、押金、维修责任等条款是否需要调整。
二、租赁合同续签原则
1. 尊重原合同约定
在续签租赁合应尊重原合同中的约定，确保续签后的合同内容与原合同保持一致。
2. 合理调整条款
根据公司房产转让后的实际情况，对租赁合同中的部分条款进行合理调整，如租金、维修责任等。
3. 保障双方权益
在续签租赁合要确保双方权益得到保障，避免因合同条款不明确而产生纠纷。
三、续签流程
1. 通知受让方
在续签租赁合同前，应通知受让方，让其了解租赁合同续签的相关情况。
2. 协商合同条款
与受让方协商租赁合同续签的条款，包括租金、租赁期限、押金、维修责任等。
3. 签订续签合同
在双方达成一致意见后，签订续签合同，并办理相关手续。
四、合同履行
1. 履行合同义务
双方按照续签合同约定，履行各自的义务，包括支付租金、维护房屋等。
2. 通知变更情况
如遇公司房产转让后的变更情况，应及时通知对方，并协商解决。
3. 解决争议
如遇合同履行过程中的争议，应通过友好协商或法律途径解决。
五、注意事项
1. 明确合同期限
在续签合应明确合同期限，避免因期限问题产生纠纷。
2. 明确租金支付方式
在合同中明确租金支付方式，如月付、季付、年付等。
3. 明确维修责任
在合同中明确维修责任，避免因维修问题产生纠纷。
六、法律依据
1. 《中华人民共和国合同法》
在续签租赁合应遵循《中华人民共和国合同法》的相关规定。
2. 《中华人民共和国物权法》
在续签租赁合应关注《中华人民共和国物权法》中关于租赁权的相关规定。
3. 《中华人民共和国城市房地产管理法》
在续签租赁合应关注《中华人民共和国城市房地产管理法》中关于房屋租赁的相关规定。
七、上海加喜财税公司服务见解
上海加喜财税公司作为一家专业的公司转让平台，深知公司房产转让后原租赁合同续签履行的重要性。以下是我们对公司房产转让后原租赁合同如何续签履行的几点服务见解：
1. 专业咨询：我们提供专业的法律咨询，帮助双方了解合同续签的相关法律法规，确保合同条款的合法性和合理性。
2. 协商谈判：我们协助双方进行协商谈判，确保合同条款的公平公正，维护双方权益。
3. 法律文件审核：我们提供法律文件审核服务，确保合同内容的完整性和准确性。
4. 办理手续：我们协助双方办理合同续签的相关手续，确保合同的有效性。
5. 争议解决：如遇合同履行过程中的争议，我们提供专业的法律支持，协助双方通过友好协商或法律途径解决。
上海加喜财税公司致力于为客户提供全方位的服务，确保公司房产转让后原租赁合同的顺利续签履行。
