一、引言：公司分割土地转让的背景与意义
随着我国经济的快速发展，土地资源成为企业扩张和发展的关键因素。公司分割土地转让，即企业将原有土地分割成若干部分进行转让，是企业优化土地资源配置、提高土地使用效率的重要手段。本文将详细介绍公司分割土地转让手续的办理流程。
二、公司分割土地转让的前提条件
1. 土地权属清晰：转让方需确保土地权属清晰，无任何争议或纠纷。
2. 土地用途符合规划：转让土地用途需符合国家及地方相关规划要求。
3. 土地使用年限：转让土地使用年限需符合国家规定，且剩余年限不少于20年。
4. 土地使用权证：转让方需持有有效的土地使用权证。
三、公司分割土地转让的办理流程
1. 提交申请：转让方需向当地国土资源局提交分割土地转让申请，并附相关材料。
2. 审查审批：国土资源局对申请材料进行审查，符合条件者予以批准。
3. 公告公示：国土资源局对批准的分割土地转让进行公告公示，接受社会监督。
4. 土地分割：转让方根据批准的分割方案进行土地分割。
5. 土地变更登记：转让方需办理土地使用权变更登记手续，领取新的土地使用权证。
6. 土地转让合同签订：转让方与受让方签订土地转让合同，明确双方权利义务。
7. 土地转让合同备案：转让方将土地转让合同报国土资源局备案。
四、公司分割土地转让所需材料
1. 土地使用权证复印件；
2. 土地分割方案；
3. 土地转让合同；
4. 转让方、受让方身份证明；
5. 其他相关材料。
五、公司分割土地转让的注意事项
1. 严格遵循国家及地方相关政策法规，确保土地转让合法合规。
2. 土地分割方案需科学合理，符合土地规划要求。
3. 土地转让价格需公允，避免产生纠纷。
4. 土地转让合同需明确双方权利义务，确保合同履行。
六、公司分割土地转让的风险防范
1. 土地权属风险：转让方需确保土地权属清晰，避免因权属问题引发纠纷。
2. 土地用途风险：转让方需确保土地用途符合规划，避免因用途不符导致转让失败。
3. 土地分割风险：转让方需确保土地分割方案科学合理，避免因分割不合理导致纠纷。
4. 土地转让价格风险：转让方需合理定价，避免因价格过高或过低引发纠纷。
七、
公司分割土地转让手续办理涉及多个环节，需严格按照国家及地方相关政策法规执行。上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.zhuangongsi.cn）作为专业的公司转让服务平台，为您提供以下服务见解：
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2. 严谨流程：我们严格按照国家及地方相关政策法规，确保分割土地转让手续办理合法合规。
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