上海房地产公司执照过户前的债务纠纷谁来承担？

在上海房地产公司执照过户前的债务纠纷中，谁来承担责任是一个备受关注的问题。这涉及到法律、商业合同、以及交易双方的权利义务等多个方面的综合考量。本文将从多个角度对此进行详细阐述。<

一、公司法律责任

上海房地产公司在执照过户前，仍然要承担已有的法律责任。根据《中华人民共和国公司法》的相关规定，公司的债务与公司分立，公司依法享有的权利和承担的义务，由公司财产承担。因此，即使执照过户，公司仍然需要承担其执照过户前已经形成的债务责任。

此外，如果公司在执照过户前存在违法行为或者侵权行为，依法应承担相应的法律责任。无论过户与否，公司都不能逃避其违法行为所带来的法律责任。

二、合同责任

执照过户前，上海房地产公司与其债权人签订的合同仍然有效。根据合同法的相关规定，合同是法律上的约束力量，一旦签订即产生法律效力。因此，无论公司是否进行了执照过户，公司与债权人之间的合同关系仍然存在，公司需要履行合同中规定的义务。

若公司在执照过户前存在未履行的合同义务，债权人有权要求公司承担违约责任，并依法采取必要的法律手段维护自身合法权益。

三、交易双方协商

在执照过户前，上海房地产公司与其交易对方可以协商确定债务承担责任。双方可以就未来债务责任进行明确约定，达成协议后，双方按照约定履行各自的责任。

这种方式下，公司和交易对方可以根据实际情况灵活协商，共同解决债务问题，避免可能产生的纠纷和法律争议。

四、法院裁决

如果在执照过户前的债务纠纷无法通过协商解决，债权人可以向法院提起诉讼。法院将依法审理案件，根据事实和法律规定作出裁决。

法院将综合考虑双方的主张和证据，最终确定债务责任应由哪一方承担。法院裁决具有法律效力，双方必须依法履行法院的判决。

总的来说，上海房地产公司在执照过户前的债务纠纷责任承担涉及法律、商业合同以及协商等多个方面。公司应当依法履行已有的债务责任，同时与债权人协商解决未来可能产生的纠纷，如有必要，可以依法向法院申请裁决。

为了避免类似纠纷的再次发生，建议公司在执照过户前加强对已有债务的清查和处理，并与交易对方充分沟通，明确各自的权利义务，以确保交易顺利进行。