一、转让流程概述
上海房地产公司转让流程是指在特定条件下，原有的房地产公司股权或资产权益转移给他人的程序。通常情况下，此类转让涉及法律、财务、审计等多个领域，需要经过严格的程序和规定。<
.jpg "上海房地产公司转让流程")
首先，转让方和受让方需要就转让的条件、价值、交易方式等方面进行协商，确定转让的基本框架。然后，按照相关法律法规，进行资产评估、审计核查等程序，确保转让过程的合法性和真实性。最后，通过签订转让协议、完成交割手续等步骤，正式完成转让。
整个转让流程需要各方的合作与配合，同时也需要依法履行各项程序，确保转让的合法性和有效性。
二、协商条件与方案
1、确定转让的条件和标的：转让方和受让方首先需要就转让的具体条件进行协商，包括转让的股权比例、资产范围、价值评估标准等。
2、制定转让方案：根据双方的意愿和实际情况，制定转让的具体方案，包括转让的方式、时间安排、交易对价等。
3、确定交易方式：转让可以通过协议转让、竞价交易、拍卖等方式进行，双方需要根据具体情况选择合适的交易方式。
4、法律风险评估：在协商阶段，双方需要对转让过程中可能涉及的法律风险进行评估，确保转让过程的合法性和稳妥性。
5、达成一致意见：协商阶段最终目的是达成双方的一致意见，确定转让的条件和方案，为后续的程序做好准备。
三、资产评估与审计核查
1、资产评估：在确定转让标的后，需要对相关资产进行评估，确定其价值。评估可以通过自主评估、第三方评估机构等方式进行。
2、审计核查：对转让标的的财务状况、合规性等进行审计核查，确保转让过程的真实性和合法性。
3、法律意见征询：在资产评估和审计核查过程中，可能涉及法律问题，双方需要征询专业的法律意见，确保转让过程的合法性。
4、整理资料：对资产评估和审计核查过程中产生的相关文件和资料进行整理，为后续的程序做好准备。
5、形成评估报告和审计报告：完成资产评估和审计核查后，形成相应的评估报告和审计报告，作为转让过程中的重要依据。
四、签订协议与交割手续
1、起草协议：在完成资产评估和审计核查后，双方需要起草转让协议，明确双方的权利义务、转让条件、交割时间等。
2、协议审查：经过起草后，需要对转让协议进行审查，确保协议内容的合法性和完整性。
3、签订协议：双方在完成审查后，正式签订转让协议，并办理相关公证手续，确保协议的法律效力。
4、履行交割手续：根据协议的约定，双方进行交割手续的履行，包括资金划转、股权过户、相关证照办理等。
5、完成交割：完成所有交割手续后，转让正式完成，受让方取得相应的权益，转让方解除相应的义务。
总的来说，上海房地产公司转让流程涉及多个环节和程序，需要各方的合作与配合。在转让过程中，双方需要充分沟通、协商，并依法履行各项程序，确保转让过程的合法性和有效性。
文章总结：上海房地产公司转让流程是一个复杂的程序，涉及多个环节和方面。在协商条件与方案阶段，双方需要充分沟通、协商，确定转让的基本框架。在资产评估与审计核查阶段，需要对转让标的进行评估和审计核查，确保转让过程的真实性和合法性。在签订协议与交割手续阶段，需要签订转让协议，并完成交割手续，正式完成转让。整个转让流程需要各方的合作与配合，同时也需要依法履行各项程序，确保转让的合法性和有效性。
