本文旨在探讨在公司/企业厂房转让给B公司后，原租赁方所拥有的权利。文章从合同履行、租赁关系、权益保障、法律依据、协商解决和后续责任等方面进行详细阐述，旨在为相关方提供参考和指导。
厂房转让给B公司后，原租赁方有何权利？
1. 合同履行权利
合同履行权利
在厂房转让给B公司后，原租赁方依然享有合同履行的权利。根据《中华人民共和国合同法》的规定，租赁合同在转让厂房后，原租赁合同仍然有效，B公司作为新的所有权人，应当继续履行原租赁合同中的义务。具体包括：
- B公司应继续按照原租赁合同约定的租金、租期等条件履行支付租金的义务。
- B公司应保障原租赁方在租赁期间对厂房的使用权，不得擅自改变厂房的结构或用途。
- B公司应按照原租赁合同约定的维修责任，对厂房进行必要的维修保养。
2. 租赁关系权利
租赁关系权利
原租赁方在厂房转让后，依然享有与B公司之间的租赁关系权利。这包括：
- 原租赁方有权要求B公司继续履行原租赁合同，保障其合法权益。
- 原租赁方有权在租赁期内，按照原租赁合同的约定使用厂房。
- 原租赁方有权在租赁期满后，根据原租赁合同的约定，选择续租或退租。
3. 权益保障权利
权益保障权利
在厂房转让给B公司后，原租赁方的权益保障权利尤为重要。具体包括：
- 原租赁方有权要求B公司提供相应的权益保障措施，如保证租金支付、维护厂房安全等。
- 原租赁方有权在租赁期间，对厂房的合理使用提出意见和建议。
- 原租赁方有权在厂房转让过程中，要求B公司提供相关信息，保障其知情权。
4. 法律依据
法律依据
原租赁方在厂房转让后的权利，有明确的法律依据。主要包括：
- 《中华人民共和国合同法》关于租赁合同的规定。
- 《中华人民共和国物权法》关于所有权与使用权分离的规定。
- 《中华人民共和国城市房地产管理法》关于房地产租赁的规定。
5. 协商解决
协商解决
在厂房转让给B公司后，原租赁方与B公司之间可能产生纠纷。双方应通过协商解决。具体包括：
- 双方应本着公平、公正、诚实信用的原则，就租赁合同履行、权益保障等问题进行协商。
- 双方可寻求第三方调解，如行业协会、仲裁机构等，以解决纠纷。
- 如协商无果，原租赁方可依法向人民法院提起诉讼，维护自身合法权益。
6. 后续责任
后续责任
厂房转让后，原租赁方仍需承担一定的后续责任。具体包括：
- 原租赁方应按照原租赁合同的约定，继续履行租赁义务。
- 原租赁方应配合B公司进行厂房的交接工作。
- 原租赁方在租赁期满后，应按照原租赁合同的约定，将厂房完好无损地交还给B公司。
总结归纳
在厂房转让给B公司后，原租赁方依然享有合同履行、租赁关系、权益保障、法律依据、协商解决和后续责任等方面的权利。这些权利的保障，有助于维护原租赁方的合法权益，确保租赁关系的稳定。对于相关方而言，了解这些权利，有助于在厂房转让过程中，妥善处理相关事宜。
上海加喜财税公司服务见解
上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知厂房转让过程中原租赁方的权利保障至关重要。我们建议，在厂房转让前，原租赁方应与B公司充分协商，明确双方的权利义务。我们提供以下服务：
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