公司转让房地产是指企业将其拥有的房地产产权转让给其他企业或个人。在这个过程中，涉及的税费种类繁多，但根据相关政策，部分税费可以享受减免。本文将详细介绍公司转让房地产的税费减免情况。
二、增值税减免
1. 小规模纳税人：对于小规模纳税人转让房地产，可以按照简易计税方法计算增值税，税率为3%，相较于一般纳税人的6%有较大减免。
2. 一般纳税人：一般纳税人转让房地产，若符合条件，可以享受即征即退政策，即先征后退部分增值税。
3. 特殊行业：对于房地产经纪机构等特殊行业，在转让房地产时，可以享受一定的增值税减免。
三、土地增值税减免
1. 首次转让：对于首次转让房地产的企业，可以享受土地增值税的减免。
2. 符合条件的转让：若转让的房地产符合国家规定的条件，如位于城市中心区域、用于公共事业等，可以享受土地增值税的减免。
3. 优惠税率：对于符合条件的转让，可以按照优惠税率计算土地增值税。
四、契税减免
1. 首次购房：对于首次购房的企业，可以享受契税的减免。
2. 特殊用途房产：对于用于教育、医疗、科研等特殊用途的房产，可以享受契税的减免。
3. 优惠税率：对于符合条件的转让，可以按照优惠税率计算契税。
五、印花税减免
1. 合同金额减免：对于合同金额较小的转让，可以享受印花税的减免。
2. 特殊合同减免：对于某些特殊合同，如土地使用权转让合同，可以享受印花税的减免。
3. 优惠税率：对于符合条件的转让，可以按照优惠税率计算印花税。
六、企业所得税减免
1. 符合条件的转让：对于符合条件的转让，如转让亏损企业房地产，可以享受企业所得税的减免。
2. 优惠税率：对于符合条件的转让，可以按照优惠税率计算企业所得税。
3. 加速折旧：对于转让的房地产，可以享受加速折旧政策，减少企业所得税的缴纳。
七、其他税费减免
1. 房产税减免：对于符合条件的转让，如转让给国家机关、事业单位等，可以享受房产税的减免。
2. 个人所得税减免：对于转让房地产的个人，若符合条件，可以享受个人所得税的减免。
3. 城市维护建设税、教育费附加等：对于符合条件的转让，可以享受相关附加费的减免。
上海加喜财税公司服务见解
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