在房地产市场中，公司转让房地产是一项常见的商业活动。在这个过程中，涉及的税费种类繁多，包括但不限于契税、增值税、土地增值税、企业所得税等。了解这些税费及其减免政策对于转让方和受让方来说至关重要。
二、契税减免政策
契税是转让房地产公司时必须缴纳的税费之一。根据我国相关法律法规，以下情况可以享受契税减免：
1. 首次购房的纳税人，可以享受一定的契税减免。
2. 转让方为个人，且房屋面积不超过90平方米的，可以享受一定的契税减免。
3. 转让方为个人，且房屋面积超过90平方米但不超过144平方米的，可以按照一定比例享受契税减免。
4. 转让方为个人，且房屋面积超过144平方米的，可以按照一定比例享受契税减免。
三、增值税减免政策
增值税是转让房地产公司时另一项重要税费。以下情况可以享受增值税减免：
1. 转让方为个人，且房屋持有满2年的，可以享受免征增值税的政策。
2. 转让方为个人，且房屋持有满5年的，可以享受免征增值税的政策。
3. 转让方为企业，且房屋持有满5年的，可以按照一定比例享受增值税减免。
4. 转让方为企业，且房屋持有满2年的，可以按照一定比例享受增值税减免。
四、土地增值税减免政策
土地增值税是针对土地增值部分征收的税费。以下情况可以享受土地增值税减免：
1. 转让方为个人，且房屋面积不超过90平方米的，可以享受一定的土地增值税减免。
2. 转让方为个人，且房屋面积超过90平方米但不超过144平方米的，可以按照一定比例享受土地增值税减免。
3. 转让方为个人，且房屋面积超过144平方米的，可以按照一定比例享受土地增值税减免。
4. 转让方为企业，且房屋持有满5年的，可以按照一定比例享受土地增值税减免。
五、企业所得税减免政策
企业所得税是转让房地产公司时需要缴纳的税费之一。以下情况可以享受企业所得税减免：
1. 转让方为个人，且房屋持有满5年的，可以享受免征企业所得税的政策。
2. 转让方为企业，且房屋持有满5年的，可以按照一定比例享受企业所得税减免。
3. 转让方为企业，且房屋持有满2年的，可以按照一定比例享受企业所得税减免。
六、个人所得税减免政策
个人所得税是转让房地产公司时需要缴纳的税费之一。以下情况可以享受个人所得税减免：
1. 转让方为个人，且房屋持有满5年的，可以享受免征个人所得税的政策。
2. 转让方为企业，且房屋持有满5年的，可以按照一定比例享受个人所得税减免。
3. 转让方为企业，且房屋持有满2年的，可以按照一定比例享受个人所得税减免。
七、印花税减免政策
印花税是转让房地产公司时需要缴纳的税费之一。以下情况可以享受印花税减免：
1. 转让方为个人，且房屋面积不超过90平方米的，可以享受一定的印花税减免。
2. 转让方为个人，且房屋面积超过90平方米但不超过144平方米的，可以按照一定比例享受印花税减免。
3. 转让方为个人，且房屋面积超过144平方米的，可以按照一定比例享受印花税减免。
八、房产税减免政策
房产税是转让房地产公司时需要缴纳的税费之一。以下情况可以享受房产税减免：
1. 转让方为个人，且房屋面积不超过90平方米的，可以享受一定的房产税减免。
2. 转让方为个人，且房屋面积超过90平方米但不超过144平方米的，可以按照一定比例享受房产税减免。
3. 转让方为个人，且房屋面积超过144平方米的，可以按照一定比例享受房产税减免。
九、土地使用税减免政策
土地使用税是转让房地产公司时需要缴纳的税费之一。以下情况可以享受土地使用税减免：
1. 转让方为个人，且房屋面积不超过90平方米的，可以享受一定的土地使用税减免。
2. 转让方为个人，且房屋面积超过90平方米但不超过144平方米的，可以按照一定比例享受土地使用税减免。
3. 转让方为个人，且房屋面积超过144平方米的，可以按照一定比例享受土地使用税减免。
十、营业税减免政策
营业税是转让房地产公司时需要缴纳的税费之一。以下情况可以享受营业税减免：
1. 转让方为个人，且房屋持有满5年的，可以享受免征营业税的政策。
2. 转让方为企业，且房屋持有满5年的，可以按照一定比例享受营业税减免。
3. 转让方为企业，且房屋持有满2年的，可以按照一定比例享受营业税减免。
十一、城市维护建设税减免政策
城市维护建设税是转让房地产公司时需要缴纳的税费之一。以下情况可以享受城市维护建设税减免：
1. 转让方为个人，且房屋面积不超过90平方米的，可以享受一定的城市维护建设税减免。
2. 转让方为个人，且房屋面积超过90平方米但不超过144平方米的，可以按照一定比例享受城市维护建设税减免。
3. 转让方为个人，且房屋面积超过144平方米的，可以按照一定比例享受城市维护建设税减免。
十二、教育费附加减免政策
教育费附加是转让房地产公司时需要缴纳的税费之一。以下情况可以享受教育费附加减免：
1. 转让方为个人，且房屋面积不超过90平方米的，可以享受一定的教育费附加减免。
2. 转让方为个人，且房屋面积超过90平方米但不超过144平方米的，可以按照一定比例享受教育费附加减免。
3. 转让方为个人，且房屋面积超过144平方米的，可以按照一定比例享受教育费附加减免。
十三、地方教育附加减免政策
地方教育附加是转让房地产公司时需要缴纳的税费之一。以下情况可以享受地方教育附加减免：
1. 转让方为个人，且房屋面积不超过90平方米的，可以享受一定的地方教育附加减免。
2. 转让方为个人，且房屋面积超过90平方米但不超过144平方米的，可以按照一定比例享受地方教育附加减免。
3. 转让方为个人，且房屋面积超过144平方米的，可以按照一定比例享受地方教育附加减免。
十四、水资源税减免政策
水资源税是转让房地产公司时需要缴纳的税费之一。以下情况可以享受水资源税减免：
1. 转让方为个人，且房屋面积不超过90平方米的，可以享受一定的水资源税减免。
2. 转让方为个人，且房屋面积超过90平方米但不超过144平方米的，可以按照一定比例享受水资源税减免。
3. 转让方为个人，且房屋面积超过144平方米的，可以按照一定比例享受水资源税减免。
十五、环境保护税减免政策
环境保护税是转让房地产公司时需要缴纳的税费之一。以下情况可以享受环境保护税减免：
1. 转让方为个人，且房屋面积不超过90平方米的，可以享受一定的环境保护税减免。
2. 转让方为个人，且房屋面积超过90平方米但不超过144平方米的，可以按照一定比例享受环境保护税减免。
3. 转让方为个人，且房屋面积超过144平方米的，可以按照一定比例享受环境保护税减免。
十六、教育费附加减免政策
教育费附加是转让房地产公司时需要缴纳的税费之一。以下情况可以享受教育费附加减免：
1. 转让方为个人，且房屋面积不超过90平方米的，可以享受一定的教育费附加减免。
2. 转让方为个人，且房屋面积超过90平方米但不超过144平方米的，可以按照一定比例享受教育费附加减免。
3. 转让方为个人，且房屋面积超过144平方米的，可以按照一定比例享受教育费附加减免。
十七、地方教育附加减免政策
地方教育附加是转让房地产公司时需要缴纳的税费之一。以下情况可以享受地方教育附加减免：
1. 转让方为个人，且房屋面积不超过90平方米的，可以享受一定的地方教育附加减免。
2. 转让方为个人，且房屋面积超过90平方米但不超过144平方米的，可以按照一定比例享受地方教育附加减免。
3. 转让方为个人，且房屋面积超过144平方米的，可以按照一定比例享受地方教育附加减免。
十八、水资源税减免政策
水资源税是转让房地产公司时需要缴纳的税费之一。以下情况可以享受水资源税减免：
1. 转让方为个人，且房屋面积不超过90平方米的，可以享受一定的水资源税减免。
2. 转让方为个人，且房屋面积超过90平方米但不超过144平方米的，可以按照一定比例享受水资源税减免。
3. 转让方为个人，且房屋面积超过144平方米的，可以按照一定比例享受水资源税减免。
十九、环境保护税减免政策
环境保护税是转让房地产公司时需要缴纳的税费之一。以下情况可以享受环境保护税减免：
1. 转让方为个人，且房屋面积不超过90平方米的，可以享受一定的环境保护税减免。
2. 转让方为个人，且房屋面积超过90平方米但不超过144平方米的，可以按照一定比例享受环境保护税减免。
3. 转让方为个人，且房屋面积超过144平方米的，可以按照一定比例享受环境保护税减免。
二十、教育费附加减免政策
教育费附加是转让房地产公司时需要缴纳的税费之一。以下情况可以享受教育费附加减免：
1. 转让方为个人，且房屋面积不超过90平方米的，可以享受一定的教育费附加减免。
2. 转让方为个人，且房屋面积超过90平方米但不超过144平方米的，可以按照一定比例享受教育费附加减免。
3. 转让方为个人，且房屋面积超过144平方米的，可以按照一定比例享受教育费附加减免。
上海加喜财税公司对转让房地产公司，税费有哪些减免政策？服务见解
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