在签订国有股份公司转让房屋的合同前，首先需要明确房屋的基本信息，包括房屋的坐落位置、面积、用途、产权状况等。这些信息将直接影响到合同的合法性和有效性。
二、确认房屋产权清晰
国有股份公司转让房屋的合同签订前，必须确认房屋产权清晰，不存在任何法律纠纷或抵押等情况。这可以通过查阅房屋产权证、询问相关部门等方式来核实。
三、明确转让价格及支付方式
合同中应明确房屋的转让价格，以及买方支付房款的方式和期限。价格应公允合理，支付方式应安全可靠，如银行转账、支票等。
四、明确房屋交付时间和条件
合同中应明确房屋的交付时间，以及交付时房屋应满足的条件，如房屋的完好程度、附属设施等。确保房屋在交付时符合合同约定。
五、明确税费承担
合同中应明确税费承担方，包括契税、印花税、房产税等。通常情况下，房屋转让税费由买方承担，但具体情况需根据合同约定。
六、明确违约责任
合同中应明确双方在履行合同过程中可能出现的违约行为，以及相应的违约责任。这有助于保障双方的合法权益。
七、明确争议解决方式
合同中应明确双方在合同履行过程中如发生争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。这有助于避免争议升级，保障合同的顺利履行。
八、合同签署及备案
合同签署后，双方应按照规定进行备案。国有股份公司转让房屋的合同需在相关部门进行备案，以确保合同的合法性和有效性。
上海加喜财税公司服务见解
在国有股份公司转让房屋的合同签订过程中，细节决定成败。上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，建议您在签订合同前，务必仔细审查合同条款，确保合同内容合法、完整、明确。我们提供以下服务：
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3. 产权核实，确保房屋产权清晰无纠纷。
4. 合同起草与审核，确保合同内容完善无遗漏。
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