在审核平价转让土地的合同中，首先应关注合同主体的资格。这包括：
1. 出让方是否具有合法的土地使用权，是否具备转让土地的权利。
2. 受让方是否具备合法的法人资格或自然人身份，是否具备接受土地转让的能力。
3. 双方是否具备签订合同的民事行为能力，是否存在限制民事行为能力的情况。
二、土地权属审核
土地权属是合同审核的核心内容，以下是需要关注的要点：
1. 土地使用权证是否真实有效，是否存在伪造、涂改等情况。
2. 土地使用权证上的土地用途是否符合转让合同中的约定。
3. 土地使用权证上的土地面积、四至范围等是否与实际相符。
4. 土地是否存在抵押、查封等限制性权利，是否影响土地的转让。
三、土地价格审核
土地价格是合同审核的关键，以下是需要关注的要点：
1. 土地转让价格是否合理，是否符合市场价格水平。
2. 土地价格是否经过专业评估机构的评估，评估报告是否真实有效。
3. 土地价格是否包含税费、土地补偿费等所有费用。
4. 土地价格是否经过双方协商一致，是否存在欺诈、串通等不正当行为。
四、合同条款审核
合同条款是合同的核心内容，以下是需要关注的要点：
1. 土地转让的具体内容和范围，包括土地面积、四至范围、用途等。
2. 土地转让的付款方式、期限和违约责任。
3. 土地转让后的权属变更手续和费用承担。
4. 土地转让后的使用、开发、规划等限制性条款。
五、合同附件审核
合同附件是合同的重要组成部分，以下是需要关注的要点：
1. 土地使用权证、土地评估报告等附件是否齐全、真实有效。
2. 附件内容是否与合同条款相符，是否存在矛盾或遗漏。
3. 附件是否经过双方签字盖章，是否具有法律效力。
六、合同履行能力审核
合同履行能力是合同审核的重要环节，以下是需要关注的要点：
1. 出让方是否具备履行合同的能力，是否能够按时交付土地。
2. 受让方是否具备支付土地转让款的能力，是否能够按时支付。
3. 双方是否具备履行合同所需的资金、技术、人员等条件。
七、合同风险审核
合同风险是合同审核的重要方面，以下是需要关注的要点：
1. 土地转让过程中可能存在的法律风险，如土地使用权争议、合同无效等。
2. 土地转让过程中可能存在的市场风险，如土地价格波动、政策变化等。
3. 双方在合同履行过程中可能存在的信用风险，如违约、欺诈等。
八、合同争议解决方式审核
合同争议解决方式是合同审核的重要内容，以下是需要关注的要点：
1. 合同中约定的争议解决方式是否合法、有效。
2. 争议解决机构是否公正、权威。
3. 争议解决程序是否合理、简便。
九、合同签订时间审核
合同签订时间是合同审核的基本要求，以下是需要关注的要点：
1. 合同签订时间是否符合法律规定。
2. 合同签订时间是否在双方协商一致的基础上。
3. 合同签订时间是否有利于双方权益的保护。
十、合同备案审核
合同备案是合同审核的必要程序，以下是需要关注的要点：
1. 合同是否需要备案，备案机构是否明确。
2. 合同备案手续是否齐全，备案时间是否符合要求。
3. 合同备案是否对双方权益产生不利影响。
上海加喜财税公司对平价转让土地的合同审核要点服务见解
上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知平价转让土地合同审核的重要性。我们认为，在审核过程中，应全面关注合同主体资格、土地权属、土地价格、合同条款、合同附件、合同履行能力、合同风险、合同争议解决方式、合同签订时间以及合同备案等要点。通过细致的审核，可以有效降低合同风险，保障双方合法权益。我们建议在合同审核过程中，应注重以下几点：一是确保合同内容合法合规；二是关注合同条款的公平性；三是加强对合同履行能力的评估；四是建立健全的争议解决机制。只有这样，才能确保平价转让土地合同的顺利进行。
