随着市场经济的发展，公司转让股权已成为企业调整资本结构、优化资源配置的重要手段。在股权转让过程中，不动产权属争议时常发生，这不仅影响了股权转让的顺利进行，还可能引发法律纠纷。本文将围绕公司转让股权，不动产权属争议如何解决这一主题，从多个方面进行详细阐述。
一、明确股权转让合同内容
在股权转让过程中，明确股权转让合同内容至关重要。合同中应详细列明转让股权的比例、价格、支付方式、交割时间等关键信息，避免因信息不明确导致的不动产权属争议。
二、核实不动产权属情况
在签订股权转让合同前，买方应要求卖方提供不动产权属证明，核实产权是否清晰、是否存在抵押、查封等情况。如发现产权问题，应及时与卖方协商解决。
三、进行尽职调查
买方在股权转让过程中，应对目标公司进行尽职调查，了解其资产、负债、法律纠纷等情况。这有助于发现潜在的不动产权属争议，提前做好应对措施。
四、签订补充协议
如股权转让合同中未明确不动产权属问题，可签订补充协议，对不动产权属进行约定。补充协议应与股权转让合同具有同等法律效力。
五、办理产权过户手续
在不动产权属无争议的情况下，买方应按照相关法律规定办理产权过户手续。在办理过程中，如发现产权问题，应及时与相关部门沟通解决。
六、寻求法律援助
如不动产权属争议无法通过协商解决，买方可寻求法律援助，通过诉讼途径维护自身权益。
七、完善公司治理结构
公司治理结构的完善有助于减少不动产权属争议。通过建立健全的内部控制制度，明确各股东的权利义务，降低争议发生的风险。
八、加强信息披露
公司应加强信息披露，及时向股东披露与不动产权属相关的重要信息，提高透明度，减少争议。
九、建立争议解决机制
公司可建立争议解决机制，如设立仲裁委员会，对不动产权属争议进行仲裁，提高争议解决效率。
十、加强内部沟通
公司内部应加强沟通，确保股权转让过程中各环节的顺利进行，降低不动产权属争议的发生。
公司转让股权，不动产权属争议的解决涉及多个方面。通过明确股权转让合同内容、核实不动产权属情况、进行尽职调查、签订补充协议、办理产权过户手续、寻求法律援助、完善公司治理结构、加强信息披露、建立争议解决机制、加强内部沟通等措施，可以有效降低不动产权属争议的风险。
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