一、在公司转让土地和房产的过程中，原土地使用人的权益保障是一个关键问题。随着市场经济的发展，企业间的并购、重组日益频繁，土地和房产的转让成为常态。如何确保原土地使用人的合法权益不受侵害，是法律、政策和社会各界共同关注的问题。
二、法律保障
1. 明确转让程序
根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，公司转让土地和房产必须遵循法定程序，包括但不限于：签订转让合同、办理土地使用权变更登记、支付转让价款等。这些程序确保了转让过程的合法性和透明度。
2. 保障原土地使用人知情权
在转让过程中，公司应提前告知原土地使用人转让事宜，并充分听取其意见。原土地使用人有权查阅相关资料，了解转让的具体情况。
3. 保障原土地使用人优先购买权
根据《中华人民共和国合同法》的规定，原土地使用人在同等条件下享有优先购买权。公司转让土地和房产时，应优先考虑原土地使用人的购买意愿。
三、政策保障
1. 政策引导
政府通过制定相关政策，引导公司合理转让土地和房产，保障原土地使用人的权益。例如，对转让过程中涉及的原土地使用人给予一定的补偿或安置。
2. 监管力度
政府部门加强对土地和房产转让市场的监管，严厉打击违法违规行为，确保原土地使用人的权益不受侵害。
四、社会监督
1. 公开透明
公司转让土地和房产的过程应公开透明，接受社会监督。通过媒体、网络等渠道，让公众了解转让情况，提高透明度。
2. 媒体监督
媒体对转让过程中的违法行为进行曝光，推动公司依法转让土地和房产，保障原土地使用人权益。
五、原土地使用人自身权益保障
1. 知法守法
原土地使用人应了解相关法律法规，明确自己的权益，依法维护自身权益。
2. 主动沟通
原土地使用人应主动与公司沟通，了解转让事宜，提出合理诉求，争取自身权益。
3. 寻求法律援助
如遇权益受损，原土地使用人可寻求法律援助，通过法律途径维护自身权益。
六、案例解析
1. 案例背景
某公司因经营不善，决定转让一块土地使用权。原土地使用人担心转让后自己的权益受损，遂寻求法律援助。
2. 案例处理
在律师的帮助下，原土地使用人了解到转让程序合法，且公司已提前告知其转让事宜。最终，双方达成一致，原土地使用人权益得到保障。
3. 案例启示
此案例表明，在土地和房产转让过程中，原土地使用人应充分了解法律法规，主动沟通，维护自身权益。
七、公司转让土地和房产后，原土地使用人权益的保障是一个复杂而重要的课题。通过法律、政策、社会监督等多方面的保障措施，以及原土地使用人自身的努力，可以有效维护其合法权益。
上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.zhuangongsi.cn）服务见解：
在处理公司转让土地和房产的过程中，我们深知原土地使用人权益保障的重要性。作为专业的公司转让平台，我们始终秉持公正、公平、公开的原则，为客户提供全方位的服务。我们建议，在转让过程中，公司应严格遵守法律法规，充分保障原土地使用人的知情权、优先购买权等合法权益。我们为客户提供专业的法律咨询、政策解读等服务，确保转让过程的顺利进行。在保障原土地使用人权益的我们也关注公司的合法权益，实现双方共赢。
