在公司的转让过程中，税费是不可避免的一环。税费的计算方式多种多样，其中按房产面积计算的税费是其中一种。这种计算方式主要针对公司拥有的房产，包括办公楼、厂房等。了解这些税费的计算方式对于公司转让的顺利进行至关重要。
二、房产税
房产税是按照房产面积计算的一种税费。根据我国相关法律法规，房产税的计算公式为：房产税=房产原值×房产税税率。房产原值是指房产购置时的价格，房产税税率则根据不同地区和房产类型有所不同。例如，商业用途的房产税率为1.2%，而住宅用途的房产税率为0.6%。
三、土地增值税
土地增值税是针对土地增值部分征收的税费，其计算方式同样与房产面积相关。土地增值税的计算公式为：土地增值税=（转让价格-购置价格-扣除费用）×土地增值税税率。其中，扣除费用包括土地购置费用、房屋建设费用等。土地增值税税率根据不同地区和土地增值幅度有所不同。
四、契税
契税是买方在购买房产时需要缴纳的税费，其计算方式也与房产面积密切相关。契税的计算公式为：契税=房产交易价格×契税税率。契税税率根据不同地区和房产类型有所不同，一般在1%-3%之间。
五、印花税
印花税是一种在合同、凭证等文件上贴印花税票的税费，其计算方式同样与房产面积有关。印花税的计算公式为：印花税=合同金额×印花税税率。在房产转让过程中，涉及的印花税主要包括房屋买卖合同印花税和土地使用权转让合同印花税。
六、房产交易手续费
房产交易手续费是指在进行房产交易时，需要向相关部门缴纳的费用。其计算方式通常与房产面积成正比，即面积越大，手续费越高。具体收费标准根据不同地区和房产类型有所不同。
七、房屋登记费
房屋登记费是指在进行房屋产权登记时需要缴纳的费用。其计算方式通常与房产面积成正比，即面积越大，登记费越高。房屋登记费的收费标准根据不同地区和房产类型有所不同。
八、房产抵押登记费
房产抵押登记费是指在进行房产抵押登记时需要缴纳的费用。其计算方式通常与房产面积成正比，即面积越大，登记费越高。房产抵押登记费的收费标准根据不同地区和房产类型有所不同。
九、房产评估费
房产评估费是指在房产交易过程中，为了确定房产价值而进行的评估费用。其计算方式通常与房产面积成正比，即面积越大，评估费越高。房产评估费的收费标准根据不同地区和评估机构有所不同。
十、房产测绘费
房产测绘费是指在房产交易过程中，为了获取房产面积等数据而进行的测绘费用。其计算方式通常与房产面积成正比，即面积越大，测绘费越高。房产测绘费的收费标准根据不同地区和测绘机构有所不同。
十一、房产维修基金
房产维修基金是指在购买房产时，为了保障房产的维修和养护而缴纳的费用。其计算方式通常与房产面积成正比，即面积越大，维修基金越高。房产维修基金的收费标准根据不同地区和房产类型有所不同。
十二、房产保险费
房产保险费是指在购买房产时，为了保障房产安全而购买的保险费用。其计算方式通常与房产面积成正比，即面积越大，保险费越高。房产保险费的收费标准根据不同地区和保险类型有所不同。
十三、房产租赁税费
房产租赁税费是指在房产租赁过程中产生的税费，包括房产租赁营业税、房产租赁个人所得税等。这些税费的计算方式通常与房产面积成正比，即面积越大，税费越高。
十四、房产继承税费
房产继承税费是指在房产继承过程中产生的税费，包括房产继承税、房产继承个人所得税等。这些税费的计算方式通常与房产面积成正比，即面积越大，税费越高。
十五、房产赠与税费
房产赠与税费是指在房产赠与过程中产生的税费，包括房产赠与税、房产赠与个人所得税等。这些税费的计算方式通常与房产面积成正比，即面积越大，税费越高。
十六、房产抵押贷款利息
房产抵押贷款利息是指在房产抵押贷款过程中产生的利息费用。其计算方式通常与房产面积成正比，即面积越大，贷款金额越高，利息费用也越高。
十七、房产租赁保证金
房产租赁保证金是指在房产租赁过程中，为了保证租赁双方的权益而缴纳的保证金。其计算方式通常与房产面积成正比，即面积越大，保证金越高。
十八、房产租赁押金
房产租赁押金是指在房产租赁过程中，为了保证租赁双方的权益而缴纳的押金。其计算方式通常与房产面积成正比，即面积越大，押金越高。
十九、房产租赁中介费
房产租赁中介费是指在房产租赁过程中，为了获取中介服务而支付的费用。其计算方式通常与房产面积成正比，即面积越大，中介费越高。
二十、房产租赁广告费
房产租赁广告费是指在房产租赁过程中，为了发布广告而支付的费用。其计算方式通常与房产面积成正比，即面积越大，广告费越高。
上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.zhuangongsi.cn）对转让税费中哪些是按房产面积计算的服务见解：
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