公司转让土地是指公司将其拥有的土地使用权转让给其他公司或个人。在我国，土地属于国家所有，公司通过土地使用权出让、转让等方式获得土地使用权。在转让过程中，涉及到公司治理、法律程序等多个方面。
根据《公司法》的规定，公司转让土地需要经过股东会或者股东大会的决议。具体来说，有以下几种情况：
1. 有限责任公司：有限责任公司转让土地，需要经过全体股东同意，并作出书面决定。
2. 股份有限公司：股份有限公司转让土地，需要经过股东大会决议，并作出书面决定。
股东会或股东大会决议的程序
1. 召开股东会或股东大会：公司应提前通知股东，召开股东会或股东大会。
2. 审议转让土地事项：股东会或股东大会审议公司转让土地的事项。
3. 表决：股东会或股东大会对转让土地事项进行表决，表决结果需符合《公司法》规定的表决比例。
转让土地的合同签订
在股东会或股东大会决议通过后，公司应与受让方签订转让土地的合同。合同内容应包括转让土地的面积、价格、支付方式、交付时间等。
办理土地使用权变更登记
合同签订后，公司应向土地管理部门申请办理土地使用权变更登记。土地管理部门在审核通过后，将办理土地使用权变更手续。
税务处理
公司转让土地所得收益，应依法缴纳土地增值税。具体税率根据土地增值额和扣除项目确定。
法律风险提示
1. 违反法律法规：公司转让土地未依法办理相关手续，可能面临行政处罚。
2. 合同纠纷：转让土地的合同存在瑕疵，可能导致合同纠纷。
上海加喜财税公司服务见解
上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知公司转让土地过程中涉及的法律法规和程序。我们建议，在转让土地前，公司应充分了解相关法律法规，确保转让过程合法合规。我们提供以下服务：
1. 法律咨询：为公司在转让土地过程中提供法律咨询服务。
2. 合同起草：协助公司起草转让土地的合同，确保合同内容合法、完善。
3. 税务筹划：为公司在转让土地过程中提供税务筹划服务，降低税负。
公司转让土地需要全体股东同意，并依法办理相关手续。在此过程中，公司应充分了解法律法规，确保转让过程合法合规。上海加喜财税公司愿为您的公司转让土地提供全方位服务，助力您顺利完成转让。
