企业转让房产印花税是指在我国境内，企业在转让房产时，按照国家规定应缴纳的一种税费。根据《中华人民共和国印花税暂行条例》，企业转让房产应缴纳印花税，其税率一般为0.05%。本文将详细介绍企业转让房产印花税的计算方法。
二、企业转让房产印花税的计税依据
1. 房产原值：房产原值是指企业购买房产时的价格，包括购买价格、税费等。
2. 房产评估价值：如房产原值无法确定，可参照房产评估价值计算。
3. 房产交易价格：如房产原值和评估价值均无法确定，可参照房产交易价格计算。
三、企业转让房产印花税的计算公式
企业转让房产印花税的计算公式为：应纳税额 = 计税依据 × 印花税率。
四、企业转让房产印花税的税率
1. 一般税率：0.05%。
2. 特殊情况税率：如涉及房产赠与、继承等特殊情况，税率可能会有所调整。
五、企业转让房产印花税的缴纳流程
1. 签订转让合同：企业与买方签订房产转让合同。
2. 办理房产过户：企业到房产所在地的不动产登记机构办理房产过户手续。
3. 缴纳印花税：企业在办理房产过户手续时，向税务机关缴纳印花税。
4. 领取房产证：办理完过户手续和缴纳印花税后，企业可领取新的房产证。
六、企业转让房产印花税的优惠政策
1. 免税政策：对于企业转让自用房产，且房产所有权属企业满5年的，可免征印花税。
2. 减半征收政策：对于企业转让房产，如房产原值低于50万元的，可减半征收印花税。
七、企业转让房产印花税的计算实例
假设某企业转让一栋房产，房产原值为1000万元，印花税率为0.05%，则该企业应缴纳的印花税为：
应纳税额 = 1000万元 × 0.05% = 5万元。
上海加喜财税公司对企业转让房产印花税计算方法服务见解
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