在商业活动中，公司或企业因各种原因可能会选择转让其名下的店铺。店铺转让不仅涉及财产权的转移，还包括一系列法律关系的变更。在这个过程中，原租赁合同的处理显得尤为重要。
二、租赁合同的性质与法律效力
租赁合同是出租人与承租人之间就租赁物的使用和收益所达成的协议。根据《中华人民共和国合同法》，租赁合同是具有法律效力的合同。在店铺转让的情况下，租赁合同的法律效力不会因为出租人的变更而消失。
三、原租赁合同的处理原则
在店铺转让后，原租赁合同的处理应遵循以下原则：
1. 合同继续有效：转让后的新出租人应继续履行原租赁合同中的义务。
2. 合同变更：如需变更合同内容，应经原承租人同意，并签订新的补充协议。
3. 合同解除：在特定情况下，如原承租人违约或租赁物被收回，租赁合同可以解除。
四、原租赁合同转让的程序
1. 签订转让协议：原出租人与新出租人签订转让协议，明确转让内容、条件及双方的权利义务。
2. 通知承租人：原出租人应将转让事宜通知承租人，并要求其在规定时间内作出答复。
3. 签订转让合同：原承租人同意转让后，与新出租人签订转让合同，明确转让后的权利义务。
4. 办理变更登记：将转让事宜办理至相关登记机关，确保合同变更的合法性。
五、原租赁合同中租金的处理
1. 租金支付：转让后的租金支付方式、金额及支付期限应按照原租赁合同执行。
2. 租金调整：如需调整租金，应经原承租人同意，并签订补充协议。
3. 租金退还：在合同解除的情况下，原承租人有权要求退还剩余租金。
六、原租赁合同中押金的处理
1. 押金退还：在合同解除或租赁期满的情况下，原承租人有权要求退还押金。
2. 押金转移：在转让合同中，押金的处理方式应明确约定。
3. 押金扣除：如原承租人违约，押金可部分或全部扣除。
七、原租赁合同中维修费用的处理
1. 维修责任：转让后的维修责任由新出租人承担。
2. 维修费用：维修费用应按照原租赁合同执行。
3. 维修争议：如发生维修争议，应通过协商或诉讼解决。
八、原租赁合同中违约责任的处理
1. 违约责任：转让后的违约责任由新出租人承担。
2. 违约赔偿：如原承租人违约，应承担相应的违约赔偿责任。
3. 违约争议：违约争议应通过协商或诉讼解决。
九、原租赁合同中租赁期限的处理
1. 租赁期限：转让后的租赁期限应按照原租赁合同执行。
2. 租赁期限变更：如需变更租赁期限，应经原承租人同意。
3. 租赁期限争议：租赁期限争议应通过协商或诉讼解决。
十、原租赁合同中其他条款的处理
1. 其他条款：原租赁合同中的其他条款，如保密条款、争议解决条款等，应在新租赁合同中予以明确。
2. 其他条款变更：如需变更其他条款，应经原承租人同意。
3. 其他条款争议：其他条款争议应通过协商或诉讼解决。
十一、原租赁合同中争议解决的处理
1. 争议解决方式：原租赁合同中的争议解决方式应在新租赁合同中予以明确。
2. 争议解决机构：如需变更争议解决机构，应经原承租人同意。
3. 争议解决争议：争议解决争议应通过协商或诉讼解决。
十二、原租赁合同中保密条款的处理
1. 保密条款：原租赁合同中的保密条款应在新租赁合同中予以明确。
2. 保密内容：保密内容应在新租赁合同中予以明确。
3. 保密争议：保密争议应通过协商或诉讼解决。
十三、原租赁合同中不可抗力条款的处理
1. 不可抗力条款：原租赁合同中的不可抗力条款应在新租赁合同中予以明确。
2. 不可抗力事件：不可抗力事件应在新租赁合同中予以明确。
3. 不可抗力争议：不可抗力争议应通过协商或诉讼解决。
十四、原租赁合同中租赁物使用范围的处理
1. 使用范围：原租赁合同中规定的租赁物使用范围应在新租赁合同中予以明确。
2. 使用范围变更：如需变更使用范围，应经原承租人同意。
3. 使用范围争议：使用范围争议应通过协商或诉讼解决。
十五、原租赁合同中租赁物维护责任的处理
1. 维护责任：原租赁合同中规定的租赁物维护责任应在新租赁合同中予以明确。
2. 维护责任变更：如需变更维护责任，应经原承租人同意。
3. 维护责任争议：维护责任争议应通过协商或诉讼解决。
十六、原租赁合同中租赁物损坏赔偿的处理
1. 损坏赔偿：原租赁合同中规定的租赁物损坏赔偿应在新租赁合同中予以明确。
2. 损坏赔偿变更：如需变更损坏赔偿，应经原承租人同意。
3. 损坏赔偿争议：损坏赔偿争议应通过协商或诉讼解决。
十七、原租赁合同中租赁物保险的处理
1. 保险责任：原租赁合同中规定的租赁物保险责任应在新租赁合同中予以明确。
2. 保险责任变更：如需变更保险责任，应经原承租人同意。
3. 保险责任争议：保险责任争议应通过协商或诉讼解决。
十八、原租赁合同中租赁物转让限制的处理
1. 转让限制：原租赁合同中规定的租赁物转让限制应在新租赁合同中予以明确。
2. 转让限制变更：如需变更转让限制，应经原承租人同意。
3. 转让限制争议：转让限制争议应通过协商或诉讼解决。
十九、原租赁合同中租赁物租赁期限的延长处理
1. 延长条件：原租赁合同中规定的租赁期限延长条件应在新租赁合同中予以明确。
2. 延长程序：租赁期限延长应按照原租赁合同规定的程序进行。
3. 延长争议：租赁期限延长争议应通过协商或诉讼解决。
二十、原租赁合同中租赁物租赁期限的缩短处理
1. 缩短条件：原租赁合同中规定的租赁期限缩短条件应在新租赁合同中予以明确。
2. 缩短程序：租赁期限缩短应按照原租赁合同规定的程序进行。
3. 缩短争议：租赁期限缩短争议应通过协商或诉讼解决。
上海加喜财税公司服务见解
在处理公司名下店铺转让后的原租赁合上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.zhuangongsi.cn）提供以下服务见解：
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5. 争议解决：如发生合同争议，我们提供专业的法律支持，协助您通过协商或诉讼解决争议。
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