转让合同中场地租赁权转让后原租赁方合同如何终止？_转公司

公司/企业转让合同中场地租赁权转让后原租赁方合同终止全解析

【简介】

随着市场经济的发展，公司/企业间的转让活动日益频繁。在转让过程中，场地租赁权的转让成为常见情形。转让后原租赁方的合同如何终止，却常常成为企业关注的焦点。本文将深入解析转让合同中场地租赁权转让后原租赁方合同终止的相关问题，为您提供全面、实用的指导。

【小标题及内容】

一、合同终止的法律依据

1. 合同法规定：根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，合同终止是指合同当事人一方或双方根据约定或法律规定，使合同关系消灭的行为。

2. 租赁合同法规定：在租赁合同中，根据《中华人民共和国租赁合同法》的规定，租赁合同可以因租赁期限届满、提前解除、合同解除等原因终止。

3. 转让合同法规定：在转让合同中，根据《中华人民共和国转让合同法》的规定，转让合同可以因转让完成、合同解除等原因终止。

1. 通知原租赁方：在场地租赁权转让后，新租赁方应提前通知原租赁方，告知其合同即将终止。

2. 协商一致：原租赁方和新租赁方应就合同终止的具体事宜进行协商，包括终止时间、终止条件等。

3. 签订终止协议：双方协商一致后，应签订终止协议，明确合同终止的具体内容和双方的权利义务。

1. 合同解除的效力：合同终止后，原租赁合同的法律效力随之解除，双方不再承担合同约定的义务。

2. 租赁关系的终止：租赁关系的终止意味着原租赁方不再享有租赁物的使用权，新租赁方成为租赁物的合法使用者。

3. 违约责任的承担：若原租赁方在合同终止前有违约行为，应承担相应的违约责任。

1. 明确终止条件：在合同中明确约定合同终止的条件，避免因理解差异导致纠纷。

2. 及时通知：在合同终止前，及时通知相关方，确保各方知晓合同终止的事实。

3. 保留证据：在合同终止过程中，保留相关证据，如通知函、协议书等，以备不时之需。

1. 租赁物的返还：原租赁方应按照约定将租赁物返还给新租赁方。

2. 合同解除后的结算：双方应就合同解除后的费用、租金等进行结算。

3. 争议解决：若在合同终止过程中出现争议，应通过协商、调解或诉讼等方式解决。

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