简介：
随着商业地产市场的蓬勃发展，公司自持公寓房产的转让成为许多企业关注的焦点。对于不熟悉房产交易流程的企业来说，如何顺利完成转让手续成为一大难题。本文将为您详细解析公司自持公寓房产转让所需的手续，让您轻松应对，无忧交易！
一、公司自持公寓房产转让需要哪些手续？
一、产权清晰确认
1. 查验房产证
在转让前，首先要确认房产证上的产权人是否为公司，并核实房产证上的信息是否准确无误。
2. 查询产权归属
通过房管局查询系统，确认房产是否存在抵押、查封等限制性条件，确保产权清晰。
3. 确认房产性质
了解房产的性质，如住宅、商业、办公等，以便在转让过程中遵守相关法律法规。
二、签订转让合同
1. 合同起草
由专业律师起草转让合同，明确双方的权利和义务，确保合同合法有效。
2. 双方协商
在合同起草过程中，双方就转让价格、付款方式、交房时间等关键条款进行协商。
3. 合同签署
双方在合同上签字盖章，合同正式生效。
三、办理过户手续
1. 准备过户材料
根据当地房管局要求，准备包括身份证、户口本、房产证、契税完税证明等过户所需材料。
2. 提交过户申请
携带过户材料到房管局提交过户申请，等待审核。
3. 缴纳税费
根据当地规定，缴纳契税、印花税等相关税费。
4. 领取新房产证
过户审核通过后，领取新的房产证。
四、办理贷款手续（如有需要）
1. 选择贷款银行
根据自身需求，选择合适的贷款银行。
2. 提交贷款申请
向银行提交贷款申请，包括个人及公司相关资料。
3. 银行审核
银行对贷款申请进行审核，确定贷款额度及利率。
4. 签订贷款合同
双方在贷款合同上签字盖章，合同生效。
五、办理抵押登记（如有需要）
1. 准备抵押登记材料
根据银行要求，准备抵押登记所需材料。
2. 提交抵押登记申请
携带抵押登记材料到房管局提交申请。
3. 领取抵押登记证明
抵押登记审核通过后，领取抵押登记证明。
六、办理注销手续（如有需要）
1. 准备注销材料
根据当地规定，准备注销所需材料。
2. 提交注销申请
携带注销材料到相关部门提交申请。
3. 注销完成
注销审核通过后，相关手续办理完成。
结尾：
上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.zhuangongsi.cn）作为专业的公司转让服务平台，深知企业对于房产转让手续的困惑。我们提供一站式服务，从产权确认、合同签订到过户手续办理，全程协助企业顺利完成转让。选择加喜财税，让您的公司自持公寓房产转让更加轻松、高效！
