企业土地使用权是指企业依法取得的，在一定年限内对国有土地享有占有、使用和收益的权利。这种权利通常通过土地使用权出让合同获得，是企业进行生产经营活动的重要基础。
二、企业土地使用权转手的条件
1. 合法取得：企业必须通过合法途径取得土地使用权，如通过土地使用权出让、转让、出租等方式。
2. 合同约定：土地使用权出让合同中应明确约定土地使用权可以转手，或者转手需符合特定条件。
3. 符合规划：企业土地使用权的转手应符合国家土地利用总体规划和城市规划。
4. 依法办理手续：企业土地使用权转手需依法办理相关手续，包括但不限于土地登记、合同备案等。
三、企业土地使用权转手的方式
1. 土地使用权转让：企业将土地使用权转移给其他单位或个人，包括买卖、赠与、交换等方式。
2. 土地使用权出租：企业将土地使用权出租给他人使用，收取租金。
3. 土地使用权抵押：企业将土地使用权作为抵押物，向金融机构贷款。
4. 土地使用权作价出资：企业将土地使用权作为出资，与他人共同设立新公司。
四、企业土地使用权转手的风险
1. 政策风险：国家土地利用政策和城市规划的调整可能影响土地使用权的价值。
2. 法律风险：土地使用权转手过程中可能涉及合同纠纷、法律诉讼等问题。
3. 财务风险：土地使用权转手可能涉及大额资金交易，存在财务风险。
4. 市场风险：土地市场波动可能影响土地使用权的价值。
五、企业土地使用权转手的流程
1. 评估价值：对土地使用权进行评估，确定转手价格。
2. 签订合同：双方签订土地使用权转让合同，明确转让条件、价格、支付方式等。
3. 办理手续：依法办理土地使用权变更登记、合同备案等手续。
4. 支付款项：买方按照合同约定支付转让款项。
5. 交接手续：双方完成土地使用权交接手续。
六、企业土地使用权转手的注意事项
1. 了解政策：关注国家土地利用政策和城市规划，确保转手行为合法合规。
2. 合同审查：仔细审查合同条款，确保自身权益。
3. 专业咨询：在转手过程中，可寻求专业律师、评估师等人员的帮助。
4. 风险控制：合理评估市场风险、财务风险等，制定风险控制措施。
七、上海加喜财税公司对企业土地使用权可以转手吗？服务见解
上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知企业土地使用权转手的重要性。我们建议企业在进行土地使用权转手时，应充分考虑以下因素：
1. 政策法规：确保转手行为符合国家相关法律法规和政策要求。
2. 市场行情：关注土地市场动态，合理评估土地价值。
3. 合同条款：签订详细、明确的合同，明确双方权利义务。
4. 专业服务：寻求专业律师、评估师等人员的帮助，确保转手过程顺利进行。
上海加喜财税公司致力于为客户提供全方位的企业转让服务，包括土地使用权转让、公司注册、财务咨询等。我们拥有丰富的行业经验和专业的团队，能够为客户提供高效、专业的服务。欢迎广大企业咨询我们，共同探讨企业土地使用权转手的相关事宜。
