本文以公司/企业股权转让中的原公司房产权属争议为中心，探讨了这一争议的成因、法律依据、解决途径以及可能带来的风险。通过对股权转让过程中原公司房产权属争议的六个方面进行详细分析，旨在为相关企业提供法律参考，降低股权转让风险。
一、股权转让原公司房产权属争议的成因
股权转让原公司房产权属争议的成因主要有以下几点：
1. 房地产权证不完整：在股权转让过程中，原公司可能未将所有房地产权证办理齐全，导致新股东在接手后面临产权不清的问题。
2. 房地产权属纠纷：原公司可能存在与第三方之间的房地产权属纠纷，如土地使用权纠纷、房屋买卖纠纷等，这些问题在股权转让过程中可能被忽视。
3. 法律法规不明确：现行法律法规对股权转让原公司房产权属争议的规定不够明确，导致实践中存在争议。
二、股权转让原公司房产权属争议的法律依据
股权转让原公司房产权属争议的法律依据主要包括：
1. 《中华人民共和国物权法》：该法规定了物权的基本原则和房地产权属的取得、变更、消灭等程序。
2. 《中华人民共和国合同法》：该法规定了股权转让合同的基本条款和违约责任，为解决股权转让原公司房产权属争议提供了法律依据。
3. 《中华人民共和国公司法》：该法规定了公司股权转让的基本程序和公司治理结构，对股权转让原公司房产权属争议的解决具有一定的指导意义。
三、股权转让原公司房产权属争议的解决途径
解决股权转让原公司房产权属争议的途径主要有以下几种：
1. 协商解决：股权转让双方可以通过协商达成一致，明确房地产权属。
2. 诉讼解决：如协商不成，股权转让双方可以向人民法院提起诉讼，由法院依法判决。
3. 行政调解：当事人可以向相关行政机关申请调解，由行政机关依法调解解决争议。
四、股权转让原公司房产权属争议的风险防范
为防范股权转让原公司房产权属争议的风险，可以从以下几个方面入手：
1. 审查原公司房地产权证：在股权转让前，新股东应对原公司的房地产权证进行全面审查，确保权证齐全、无纠纷。
2. 签订股权转让合同：在合同中明确约定房地产权属的归属，避免争议。
3. 保留相关证据：在股权转让过程中，保留相关证据，如股权转让合同、房地产权证等，以备不时之需。
五、股权转让原公司房产权属争议的影响
股权转让原公司房产权属争议可能对以下方面产生影响：
1. 股权转让价格：争议可能导致股权转让价格降低，影响交易双方的利益。
2. 公司运营：争议可能影响公司的正常运营，甚至导致公司解散。
3. 法律责任：如争议无法解决，可能导致股权转让双方承担相应的法律责任。
六、总结归纳
股权转让原公司房产权属争议是股权转让过程中常见的问题，涉及法律、合同、行政管理等多个方面。了解争议的成因、法律依据、解决途径和风险防范，有助于降低股权转让风险，保障交易双方的合法权益。
上海加喜财税公司服务见解
上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知股权转让原公司房产权属争议的重要性。我们建议，在股权转让过程中，务必对原公司的房地产权证进行全面审查，确保权属清晰。签订完善的股权转让合同，明确房地产权属的归属，以降低争议风险。如遇争议，应及时寻求专业法律人士的帮助，依法维护自身权益。上海加喜财税公司致力于为客户提供全方位的股权转让服务，助力企业顺利完成股权变更。
