一、协议签订
1. 双方协商：买卖双方就房屋转让事宜进行充分协商，包括房屋价格、付款方式、过户时间等。
2. 协议起草：由专业律师起草《房屋买卖合同》，明确双方的权利和义务。
3. 协议签署：买卖双方在协议上签字盖章，协议正式生效。
二、产权调查
1. 核实产权：买方需核实房屋产权清晰，无任何法律纠纷。
2. 查询信息：通过房产交易中心查询房屋产权信息，确认房屋是否被抵押、查封等。
3. 产权证明：获取房屋产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。
三、付款及资金监管
1. 支付定金：买方按照协议约定支付定金，作为房屋转让的初步保障。
2. 资金监管：双方可协商选择银行资金监管，确保交易安全。
3. 支付尾款：房屋过户后，买方支付剩余房款。
四、办理过户手续
1. 提交材料：买卖双方携带相关材料到房产交易中心办理过户手续。
2. 填写表格：填写《房屋买卖合同》等相关表格，提交给房产交易中心。
3. 缴纳费用：按照规定缴纳契税、印花税等税费。
4. 领取新证：过户手续办理完毕后，领取新的房产证。
五、房屋交接
1. 验收房屋：买方对房屋进行验收，确认房屋状况符合协议约定。
2. 交接手续：办理房屋交接手续，包括钥匙、物业管理费等。
3. 物业过户：将物业管理费、水电费等费用过户至买方名下。
六、合同备案及登记
1. 合同备案：将房屋买卖合同备案至房产交易中心。
2. 登记备案：将房屋产权过户登记备案，确保产权变更合法有效。
七、售后服务
1. 售后服务：提供房屋产权过户后的售后服务，如房屋维修、物业咨询等。
2. 纠纷解决：如遇房屋产权过户过程中出现纠纷，提供法律咨询和解决方案。
上海加喜财税公司服务见解：
在上海加喜财税公司，我们深知企业买房转让协议中房屋产权过户流程的复杂性和重要性。我们提供全方位的服务，包括但不限于合同起草、产权调查、资金监管、过户手续办理等，确保企业顺利完成房屋产权过户。我们的专业团队将为您提供一对一的咨询服务，确保您的权益得到充分保障。选择加喜财税，让您的企业买房转让更加安心、便捷。访问我们的公司转让平台（https://www.zhuangongsi.cn），了解更多详情。
