转让公司名下土地，即指公司将拥有的土地使用权进行出售或赠与等行为。在我国，土地作为一种重要的资源，其转让涉及到多个税种。了解这些税种及其缴纳情况，对于企业来说至关重要。
二、增值税
1. 税率：转让公司名下土地的增值税税率为5%。
2. 计税依据：增值税的计税依据为转让土地的成交价格。
3. 纳税义务人：土地转让方为增值税的纳税义务人。
4. 纳税期限：增值税应在土地转让合同签订后的次月申报缴纳。
三、土地增值税
1. 税率：土地增值税的税率为30%至60%，具体税率根据土地增值额确定。
2. 计税依据：土地增值税的计税依据为土地增值额，即转让土地所获得的收入减去土地取得成本及相关费用。
3. 纳税义务人：土地转让方为土地增值税的纳税义务人。
4. 纳税期限：土地增值税应在土地转让合同签订后的次月申报缴纳。
四、企业所得税
1. 税率：企业所得税的税率为25%。
2. 计税依据：企业所得税的计税依据为土地转让所得。
3. 纳税义务人：土地转让方为企业所得税的纳税义务人。
4. 纳税期限：企业所得税应在年度终了后5个月内申报缴纳。
五、契税
1. 税率：契税的税率为3%至5%，具体税率根据土地性质和转让方式确定。
2. 计税依据：契税的计税依据为土地转让的成交价格。
3. 纳税义务人：土地转让的受让方为契税的纳税义务人。
4. 纳税期限：契税应在土地转让合同签订后的次月申报缴纳。
六、印花税
1. 税率：印花税的税率为0.05%。
2. 计税依据：印花税的计税依据为土地转让合同的金额。
3. 纳税义务人：土地转让合同的双方均为印花税的纳税义务人。
4. 纳税期限：印花税应在土地转让合同签订后的次月申报缴纳。
七、其他税费
1. 城市维护建设税：根据增值税税额的7%征收。
2. 教育费附加：根据增值税税额的3%征收。
3. 地方教育附加：根据增值税税额的2%征收。
上海加喜财税公司服务见解
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