随着市场经济的发展，公司转让成为企业调整结构、优化资源配置的重要手段。在转让过程中，土地划拨权属的确认成为关键环节。本文将围绕转让公司，土地划拨权属如何确认这一主题，从多个方面进行详细阐述，以期为读者提供有益的参考。
一、土地划拨权属确认的基本原则
土地划拨权属确认应遵循以下基本原则：
1. 符合国家法律法规；
2. 维护土地权益人的合法权益；
3. 公平、公正、公开；
4. 保障国家土地资源的合理利用。
二、土地划拨权属确认的程序
土地划拨权属确认的程序主要包括以下步骤：
1. 转让方提供相关资料；
2. 受让方进行实地调查；
3. 土地管理部门审核；
4. 办理土地权属转移手续。
三、转让方提供的资料
转让方需提供的资料包括：
1. 土地使用权证；
2. 土地划拨批准文件；
3. 土地登记证明；
4. 土地使用权转让合同；
5. 相关税费缴纳证明；
6. 其他相关证明材料。
四、受让方的实地调查
受让方在确认土地划拨权属时，应进行以下实地调查：
1. 土地位置、面积、用途等；
2. 土地使用权证、划拨批准文件等；
3. 土地权属纠纷情况；
4. 土地利用现状；
5. 土地周边环境；
6. 其他可能影响土地权属的因素。
五、土地管理部门的审核
土地管理部门在审核过程中，应重点关注以下内容：
1. 土地划拨权属是否符合法律法规；
2. 土地使用权证、划拨批准文件等资料的真实性；
3. 土地权属纠纷的处理情况；
4. 土地利用现状与规划要求的一致性；
5. 土地税费缴纳情况；
6. 其他可能影响土地权属的因素。
六、土地权属转移手续的办理
土地权属转移手续的办理包括以下步骤：
1. 受让方与转让方签订土地使用权转让合同；
2. 双方共同向土地管理部门提交申请；
3. 土地管理部门审核通过后，办理土地权属转移手续；
4. 受让方取得新的土地使用权证。
转让公司，土地划拨权属的确认是一个复杂的过程，涉及多个环节和主体。本文从基本原则、程序、资料、实地调查、审核和手续办理等方面进行了详细阐述。在实际操作中，各方应严格按照法律法规和相关规定进行，确保土地划拨权属的合法、合规。
上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.zhuangongsi.cn）对转让公司，土地划拨权属如何确认的服务见解：
作为专业的公司转让平台，上海加喜财税公司深知土地划拨权属确认的重要性。我们建议，在转让公司过程中，务必关注以下事项：
1. 仔细审查土地划拨权属资料，确保其真实、合法；
2. 实地调查土地现状，了解周边环境及可能存在的风险；
3. 寻求专业法律人士的帮助，确保土地权属转移手续的合规性；
4. 关注土地管理部门的最新政策，及时调整转让策略；
5. 与转让方、受让方保持良好沟通，确保各方利益得到保障；
6. 选择有实力的合作伙伴，共同推进公司转让进程。
通过以上服务见解，上海加喜财税公司致力于为客户提供高效、专业的公司转让服务，助力企业实现资源优化和战略调整。
