随着市场经济的发展，公司/企业的土地转让现象日益普遍。在这个过程中，原土地使用权人能否要求续期成为了一个备受关注的问题。本文将围绕这一主题，从多个角度进行详细阐述，以期为读者提供全面的信息和见解。
一、土地转让的法律依据
土地转让是指土地使用权人将其土地使用权依法转让给他人的行为。根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》，土地使用权人有权将其土地使用权转让，但转让后原土地使用权人是否能够要求续期，法律并未明确规定。
二、土地使用权续期的法律性质
土地使用权续期是指土地使用权人在土地使用权到期后，依法申请延长土地使用权期限的行为。从法律性质上看，土地使用权续期属于合同关系，原土地使用权人是否能够要求续期，取决于合同约定和法律规定。
三、合同约定对续期的影响
在土地转让合同中，双方可以约定土地使用权续期的相关事宜。如果合同中明确约定了土地使用权续期的条款，原土地使用权人可以根据合同约定要求续期。否则，原土地使用权人无权要求续期。
四、法律规定对续期的影响
虽然法律没有明确规定原土地使用权人能否要求续期，但部分地方性法规和司法解释对此有所涉及。例如，部分地区的土地管理法规规定，土地使用权人可以在土地使用权到期前一年内向土地管理部门申请续期。在这种情况下，原土地使用权人可以依据法律规定要求续期。
五、原土地使用权人权益的保护
在土地转让过程中，原土地使用权人的权益容易受到侵害。为了保护原土地使用权人的合法权益，有关部门应加强对土地转让行为的监管，确保转让行为的合法性和公正性。
六、土地使用权续期的程序
原土地使用权人要求续期，需按照以下程序进行：
1. 向土地管理部门提交续期申请；
2. 土地管理部门对申请进行审核；
3. 审核通过后，与原土地使用权人签订续期合同；
4. 原土地使用权人支付续期费用。
七、续期费用的确定
续期费用由土地管理部门根据土地市场行情和原土地使用权人的实际情况确定。原土地使用权人应按照规定支付续期费用。
八、续期合同的内容
续期合同应包括以下内容：
1. 土地使用权续期期限；
2. 续期费用；
3. 土地使用权续期后的权利义务；
4. 违约责任。
九、土地使用权续期的法律效力
续期合同依法生效后，原土地使用权人享有续期后的土地使用权，并承担相应的义务。
十、土地使用权续期的争议解决
在土地使用权续期过程中，如发生争议，原土地使用权人可依法向人民法院提起诉讼，寻求法律救济。
十一、土地使用权续期的社会影响
土地使用权续期政策的实施，有助于稳定土地市场，保障企业合法权益，促进经济发展。
十二、土地使用权续期的未来发展趋势
随着土地管理制度的不断完善，土地使用权续期政策将更加规范，有利于保护原土地使用权人的合法权益。
本文从多个角度对分公司土地转让后，原土地使用权人能否要求续期进行了详细阐述。在土地转让过程中，原土地使用权人能否要求续期，取决于合同约定和法律规定。为保护原土地使用权人的合法权益，有关部门应加强对土地转让行为的监管，确保转让行为的合法性和公正性。
上海加喜财税公司服务见解
上海加喜财税公司作为一家专业的公司转让平台，深知分公司土地转让后，原土地使用权人能否要求续期的重要性。我们建议，在土地转让过程中，双方应充分了解相关法律法规，明确合同条款，确保土地转让行为的合法性和公正性。我们提供以下服务：
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