购买低价商品房时，首先要确保房屋的产权清晰，无任何法律纠纷。以下是一些需要注意的方面：
1. 产权证明：仔细审查房屋的产权证明文件，如房产证、土地使用权证等，确保其真实有效。
2. 产权归属：确认房屋的产权归属，避免出现产权争议。
3. 抵押情况：了解房屋是否被抵押，抵押权人是谁，抵押期限等，以免后续出现产权纠纷。
4. 共有权人：如果房屋存在共有权人，需确认共有权人的意见和份额，避免因共有权问题引发纠纷。
二、核实房屋实际状况
在签订合同前，要对房屋的实际状况进行详细核实，以下是一些关键点：
1. 房屋结构：检查房屋的结构是否牢固，是否存在安全隐患。
2. 房屋面积：核实房屋的实际面积与合同约定面积是否一致。
3. 装修情况：了解房屋的装修情况，包括装修材料、装修风格等。
4. 配套设施：确认房屋所在小区的配套设施是否完善，如物业管理、绿化、交通等。
三、明确付款方式和期限
付款方式和期限是合同中非常重要的条款，以下是需要注意的几个方面：
1. 付款方式：明确约定付款方式，如一次性付款、分期付款等。
2. 付款期限：约定具体的付款期限，避免因付款问题产生纠纷。
3. 违约责任：明确约定违约责任，如逾期付款的违约金等。
4. 付款凭证：确保付款凭证的完整性和有效性，以便日后维权。
四、明确交房时间和条件
交房时间和条件是合同中必须明确的条款，以下是一些需要注意的方面：
1. 交房时间：明确约定交房时间，避免因交房时间问题产生纠纷。
2. 交房条件：约定交房时的条件，如房屋验收合格、配套设施完善等。
3. 验收标准：明确约定房屋验收的标准和程序。
4. 逾期交房责任：约定逾期交房的违约责任。
五、明确税费承担
税费是购房过程中不可避免的一部分，以下是需要注意的几个方面：
1. 税费种类：明确约定购房过程中需要缴纳的税费种类，如契税、印花税等。
2. 税费承担：约定税费由哪一方承担，避免因税费问题产生纠纷。
3. 税费计算：明确约定税费的计算方式和标准。
4. 税费缴纳时间：约定税费的缴纳时间，确保按时缴纳。
六、明确违约责任
违约责任是合同中保护双方权益的重要条款，以下是需要注意的几个方面：
1. 违约情形：明确约定可能出现的违约情形，如逾期付款、逾期交房等。
2. 违约责任：约定相应的违约责任，如支付违约金、解除合同等。
3. 争议解决方式：约定解决争议的方式，如协商、仲裁、诉讼等。
4. 争议解决机构：明确约定争议解决机构，如仲裁委员会、法院等。
七、明确合同解除条件
合同解除条件是合同中保护双方权益的重要条款，以下是需要注意的几个方面：
1. 解除条件：明确约定合同解除的条件，如一方违约、不可抗力等。
2. 解除程序：约定合同解除的程序，如通知、协商等。
3. 解除后果：明确约定合同解除后的后果，如退还已付款项、赔偿损失等。
4. 解除通知：约定解除通知的方式和期限。
八、明确合同附件
合同附件是合同的重要组成部分，以下是需要注意的几个方面：
1. 附件内容：明确约定附件的内容，如房屋平面图、装修清单等。
2. 附件效力：确认附件与合同具有同等法律效力。
3. 附件修改：约定附件的修改程序和效力。
4. 附件保管：明确约定附件的保管责任。
九、明确合同生效条件
合同生效条件是合同能够产生法律效力的前提，以下是需要注意的几个方面：
1. 生效条件：明确约定合同生效的条件，如双方签字盖章、支付定金等。
2. 生效时间：约定合同生效的时间，如合同签订之日、支付定金之日等。
3. 生效证明：确保合同生效的证明文件齐全，如合同副本、付款凭证等。
4. 生效效力：明确约定合同生效后的法律效力。
十、明确合同解除条件
合同解除条件是合同中保护双方权益的重要条款，以下是需要注意的几个方面：
1. 解除条件：明确约定合同解除的条件，如一方违约、不可抗力等。
2. 解除程序：约定合同解除的程序，如通知、协商等。
3. 解除后果：明确约定合同解除后的后果，如退还已付款项、赔偿损失等。
4. 解除通知：约定解除通知的方式和期限。
十一、明确合同解除条件
合同解除条件是合同中保护双方权益的重要条款，以下是需要注意的几个方面：
1. 解除条件：明确约定合同解除的条件，如一方违约、不可抗力等。
2. 解除程序：约定合同解除的程序，如通知、协商等。
3. 解除后果：明确约定合同解除后的后果，如退还已付款项、赔偿损失等。
4. 解除通知：约定解除通知的方式和期限。
十二、明确合同解除条件
合同解除条件是合同中保护双方权益的重要条款，以下是需要注意的几个方面：
1. 解除条件：明确约定合同解除的条件，如一方违约、不可抗力等。
2. 解除程序：约定合同解除的程序，如通知、协商等。
3. 解除后果：明确约定合同解除后的后果，如退还已付款项、赔偿损失等。
4. 解除通知：约定解除通知的方式和期限。
十三、明确合同解除条件
合同解除条件是合同中保护双方权益的重要条款，以下是需要注意的几个方面：
1. 解除条件：明确约定合同解除的条件，如一方违约、不可抗力等。
2. 解除程序：约定合同解除的程序，如通知、协商等。
3. 解除后果：明确约定合同解除后的后果，如退还已付款项、赔偿损失等。
4. 解除通知：约定解除通知的方式和期限。
十四、明确合同解除条件
合同解除条件是合同中保护双方权益的重要条款，以下是需要注意的几个方面：
1. 解除条件：明确约定合同解除的条件，如一方违约、不可抗力等。
2. 解除程序：约定合同解除的程序，如通知、协商等。
3. 解除后果：明确约定合同解除后的后果，如退还已付款项、赔偿损失等。
4. 解除通知：约定解除通知的方式和期限。
十五、明确合同解除条件
合同解除条件是合同中保护双方权益的重要条款，以下是需要注意的几个方面：
1. 解除条件：明确约定合同解除的条件，如一方违约、不可抗力等。
2. 解除程序：约定合同解除的程序，如通知、协商等。
3. 解除后果：明确约定合同解除后的后果，如退还已付款项、赔偿损失等。
4. 解除通知：约定解除通知的方式和期限。
十六、明确合同解除条件
合同解除条件是合同中保护双方权益的重要条款，以下是需要注意的几个方面：
1. 解除条件：明确约定合同解除的条件，如一方违约、不可抗力等。
2. 解除程序：约定合同解除的程序，如通知、协商等。
3. 解除后果：明确约定合同解除后的后果，如退还已付款项、赔偿损失等。
4. 解除通知：约定解除通知的方式和期限。
十七、明确合同解除条件
合同解除条件是合同中保护双方权益的重要条款，以下是需要注意的几个方面：
1. 解除条件：明确约定合同解除的条件，如一方违约、不可抗力等。
2. 解除程序：约定合同解除的程序，如通知、协商等。
3. 解除后果：明确约定合同解除后的后果，如退还已付款项、赔偿损失等。
4. 解除通知：约定解除通知的方式和期限。
十八、明确合同解除条件
合同解除条件是合同中保护双方权益的重要条款，以下是需要注意的几个方面：
1. 解除条件：明确约定合同解除的条件，如一方违约、不可抗力等。
2. 解除程序：约定合同解除的程序，如通知、协商等。
3. 解除后果：明确约定合同解除后的后果，如退还已付款项、赔偿损失等。
4. 解除通知：约定解除通知的方式和期限。
十九、明确合同解除条件
合同解除条件是合同中保护双方权益的重要条款，以下是需要注意的几个方面：
1. 解除条件：明确约定合同解除的条件，如一方违约、不可抗力等。
2. 解除程序：约定合同解除的程序，如通知、协商等。
3. 解除后果：明确约定合同解除后的后果，如退还已付款项、赔偿损失等。
4. 解除通知：约定解除通知的方式和期限。
二十、明确合同解除条件
合同解除条件是合同中保护双方权益的重要条款，以下是需要注意的几个方面：
1. 解除条件：明确约定合同解除的条件，如一方违约、不可抗力等。
2. 解除程序：约定合同解除的程序，如通知、协商等。
3. 解除后果：明确约定合同解除后的后果，如退还已付款项、赔偿损失等。
4. 解除通知：约定解除通知的方式和期限。
上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.zhuangongsi.cn）认为，在购买低价商品房时，合同条款的明确和细致至关重要。以上所述的二十个方面，都是合同中需要注意的关键条款。只有充分了解并明确这些条款，才能有效保障自身的合法权益。上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，建议购房者在签订合同前，务必仔细阅读合同条款，如有疑问，应及时咨询专业律师，确保自身权益不受侵害。我们提供全方位的财税服务，助力企业健康发展。
