一、纠纷概述
公司转让租赁合同纠纷是指在公司转让过程中，原租赁合同的权利义务关系发生争议，涉及原租赁合同的有效性、租金支付、合同解除等问题。这类纠纷在商业活动中较为常见，解决纠纷的关键在于明确合同条款和法律规定。
二、纠纷原因分析
1. 合同条款不明确：合同中对于转让后的租赁关系、租金支付、合同解除等关键条款表述不清，导致双方产生争议。
2. 信息不对称：转让方未如实告知受让方租赁合同的具体情况，导致受让方在接手后才发现问题。
3. 法律法规不熟悉：双方对相关法律法规了解不足，导致在处理纠纷时无法正确引用法律依据。
4. 沟通不畅：双方在纠纷发生时未能及时沟通，导致矛盾激化。
三、解决纠纷的途径
1. 协商解决：双方在平等自愿的基础上，通过协商达成一致意见，解决纠纷。
2. 仲裁解决：将纠纷提交给仲裁机构，由仲裁员根据事实和法律作出裁决。
3. 民事诉讼：将纠纷提交给人民法院，由法院依法审理并作出判决。
四、解决纠纷的具体步骤
1. 收集证据：双方应收集与纠纷相关的证据，如合同、协议、通讯记录等。
2. 分析证据：对收集到的证据进行分析，找出争议焦点。
3. 查阅法律法规：了解相关法律法规，为解决纠纷提供法律依据。
4. 选择解决途径：根据纠纷的性质和双方意愿，选择合适的解决途径。
5. 提交申请：将纠纷提交给选择的解决机构，如仲裁委员会或人民法院。
6. 参与审理：双方应积极参与审理过程，提供相关证据和陈述意见。
7. 执行裁决：根据裁决结果，双方应自觉履行义务，解决纠纷。
五、预防纠纷的措施
1. 明确合同条款：在签订合同前，双方应仔细阅读合同条款，确保条款明确、完整。
2. 实事求是：在转让过程中，双方应如实告知对方租赁合同的具体情况。
3. 加强沟通：在纠纷发生时，双方应保持沟通，寻求解决问题的方法。
4. 学习法律法规：双方应了解相关法律法规，提高法律意识。
六、案例分享
某公司A将其租赁给公司B的房产转让给公司C，原租赁合同约定租金为每月5万元。转让后，公司C认为租金过高，要求降低租金。公司A和B认为原合同有效，租金应按约定支付。双方协商未果，遂将纠纷提交仲裁委员会。仲裁委员会经审理，认为原合同有效，租金应按约定支付。
七、上海加喜财税公司服务见解
上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知公司转让租赁合同纠纷的复杂性。我们建议，在处理此类纠纷时，应遵循以下原则：
1. 以事实为依据，以法律为准绳，确保解决纠纷的公正性。
2. 倡导双方友好协商，寻求共赢的解决方案。
3. 提供专业的法律咨询，帮助双方了解相关法律法规，提高法律意识。
4. 重视证据收集，确保纠纷解决过程的透明度。
5. 倡导诚信经营，维护市场秩序，促进公司转让市场的健康发展。
上海加喜财税公司致力于为客户提供全面、高效的公司转让服务，包括但不限于合同审查、纠纷解决、法律咨询等。我们相信，通过专业的服务，能够帮助客户顺利解决公司转让租赁合同纠纷，实现商业目标的顺利实现。
