本文旨在探讨公司/企业在转让后如何进行土地赠与的问题。文章从法律依据、操作流程、税务处理、合同签订、登记手续和注意事项六个方面进行了详细阐述，旨在为企业和个人提供关于土地赠与的全面指导。
一、法律依据
1. 土地赠与的法律依据主要来源于《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规。
2. 根据《民法典》第三百八十八条规定，赠与是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的行为。
3. 《土地管理法》第四十二条规定，土地使用权可以依法转让、出租、抵押、赠与。
二、操作流程
1. 确定赠与双方：赠与双方应就赠与事宜达成一致意见，明确赠与土地的范围、面积、用途等。
2. 签订赠与合同：双方应签订书面赠与合同，明确赠与土地的具体内容和双方的权利义务。
3. 办理土地变更登记：赠与合同签订后，双方应携带相关材料到土地管理部门办理土地变更登记手续。
三、税务处理
1. 赠与土地涉及增值税、契税等税费问题。
2. 根据《中华人民共和国增值税暂行条例》第三十六条规定，土地使用权赠与不属于增值税征税范围。
3. 契税方面，根据《中华人民共和国契税暂行条例》第四条规定，土地使用权赠与应缴纳契税。
四、合同签订
1. 赠与合同应包括赠与双方的基本信息、赠与土地的详细信息、赠与条件、违约责任等内容。
2. 合同签订时，应注意合同条款的合法性、明确性和完整性。
3. 合同签订后，双方应妥善保管合同文本，以备不时之需。
五、登记手续
1. 赠与双方应携带以下材料到土地管理部门办理土地变更登记手续：
- 赠与合同；
- 土地使用权证书；
- 赠与双方的身份证明；
- 土地管理部门要求的其他材料。
2. 土地管理部门将对申请材料进行审核，审核通过后，将办理土地变更登记手续。
3. 登记手续完成后，土地管理部门将出具新的土地使用权证书。
六、注意事项
1. 赠与双方在签订赠与合应注意合同条款的合法性、明确性和完整性。
2. 赠与过程中，应确保土地权属清晰，避免因土地权属纠纷导致赠与失败。
3. 赠与双方应关注税务处理问题，确保符合相关法律法规。
转让后土地的赠与涉及多个方面，包括法律依据、操作流程、税务处理、合同签订、登记手续和注意事项。企业在进行土地赠与时，应充分了解相关法律法规，确保赠与过程的合法性和顺利进行。
上海加喜财税公司服务见解
上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知转让后土地赠与的复杂性。我们建议企业在进行土地赠与时，务必关注以下几点：一是确保合同条款的合法性和明确性；二是关注税务处理问题，避免不必要的税务风险；三是关注土地权属的清晰性，避免因权属纠纷导致赠与失败。上海加喜财税公司提供全方位的转让后土地赠与服务，包括合同起草、税务筹划、登记手续办理等，助力企业顺利完成土地赠与。
