在商业的海洋中，公司法人如同舵手，引领着企业航向未知的彼岸。当舵手决定转让手中的财产，如同将一艘巨轮的舵盘交予他人，这其中的合同效力，便成为了一道引人入胜的谜题。今天，就让我们揭开这层神秘的面纱，一探究竟。
一、财产转让合同的效力之谜
1. 合同的合法性
我们必须明确一点，任何合同都必须建立在合法性之上。对于公司法人转让财产的合同而言，其合法性主要体现在以下几个方面：
（1）转让方是否具有相应的权利和能力。公司法人作为转让方，必须具备转让财产的权利和能力，否则合同将因主体不适格而无效。
（2）受让方是否具备相应的资格。受让方必须具备受让财产的资格，如具备支付能力、信誉良好等。
（3）转让的财产是否符合法律规定。转让的财产必须符合国家法律法规的规定，不得涉及非法财产。
2. 合同的自愿性
合同的本质是双方当事人的意思表示一致。在财产转让合同中，转让方和受让方必须基于自愿原则达成协议。若其中一方受到欺诈、胁迫等非法手段影响，导致合同内容违背真实意愿，则该合同无效。
3. 合同的公平性
合同应当体现公平原则，保护双方当事人的合法权益。在财产转让合同中，转让方和受让方应就转让价格、支付方式、违约责任等事项进行公平协商，确保合同内容合理、公正。
二、财产转让合同的效力判断
1. 合同成立
合同成立是合同效力的前提。在财产转让合同中，双方当事人达成一致意见，签订书面合同，合同即成立。
2. 合同生效
合同生效是指合同对双方当事人具有法律约束力。在财产转让合同中，合同生效的条件主要包括：
（1）合同符合法律规定，具备合法性；
（2）合同内容真实、明确，具备自愿性；
（3）合同内容公平，保护双方合法权益。
3. 合同解除
合同解除是指合同在成立后，因特定原因而终止法律效力。在财产转让合同中，合同解除的情形主要包括：
（1）一方当事人违约，导致合同无法履行；
（2）合同目的无法实现；
（3）法律法规规定或当事人约定解除合同。
三、上海加喜财税公司服务见解
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