在公司转让房产合同中，合同备案通知是指转让方在完成房产转让手续后，向相关部门提交备案申请，并通知受让方相关备案信息的流程。这一环节对于确保合同有效性和合法性至关重要。
二、备案通知的主体
1. 转让方：作为合同的一方，转让方有责任在合同签订后及时完成房产转让手续，并向相关部门提交备案申请。
2. 受让方：作为合同的另一方，受让方有权了解合同备案的进展情况，并在必要时提供必要的协助。
三、备案通知的内容
1. 备案申请的提交：转让方需向房产所在地的房地产管理部门提交备案申请，包括合同文本、房产证复印件等材料。
2. 备案申请的审核：房地产管理部门对备案申请进行审核，确认合同内容与实际情况相符。
3. 备案结果通知：审核通过后，房地产管理部门将通知转让方备案成功，并告知受让方备案信息。
四、备案通知的方式
1. 书面通知：转让方可以通过邮寄、快递等方式将备案结果书面通知受让方。
2. 电子邮件：双方约定使用电子邮件进行通知，转让方将备案结果通过电子邮件发送给受让方。
3. 短信通知：双方约定使用短信进行通知，转让方将备案结果通过短信发送给受让方。
4. 面谈通知：双方约定通过面谈的方式通知备案结果，转让方在备案完成后与受让方进行面对面沟通。
五、备案通知的时间要求
1. 及时性：转让方应在备案申请提交后的第一时间通知受让方备案结果。
2. 明确性：通知内容应明确告知备案结果，包括备案时间、备案编号等关键信息。
3. 完整性：通知内容应包含所有与备案相关的信息，确保受让方全面了解备案情况。
六、备案通知的效力
1. 合同效力：备案通知是合同履行的重要环节，未进行备案通知可能导致合同无法生效。
2. 法律效力：备案通知具有法律效力，受让方有权要求转让方履行通知义务。
3. 争议解决：在合同履行过程中，如因备案通知问题产生争议，双方可依据合同约定和法律规定进行解决。
七、备案通知的注意事项
1. 通知方式的选择：双方应根据实际情况选择合适的通知方式，确保通知的及时性和有效性。
2. 通知内容的准确性：通知内容应准确无误，避免因信息错误导致不必要的纠纷。
3. 通知记录的保存：双方应妥善保存通知记录，以备日后查阅和证明。
上海加喜财税公司服务见解
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