随着我国城市化进程的加快，公租房作为一种保障性住房，在解决中低收入家庭住房问题上发挥了重要作用。随着市场经济的不断发展，一些企业为了满足自身办公需求，开始考虑将公租房转让给公司。那么，公租房转让给公司需要哪些手续呢？本文将为您详细解答。
一、转让申请与审批
1. 提交申请
企业需向当地住房保障部门提交公租房转让申请，并提供相关材料，如公司营业执照、法定代表人身份证明、公租房租赁合同等。
2. 审查材料
住房保障部门对提交的材料进行审查，确保材料齐全、真实有效。
3. 审批决定
审查通过后，住房保障部门将作出是否批准转让的决定。
4. 通知结果
审批结果通知企业，若批准转让，则进入下一步手续。
二、合同变更与备案
1. 变更合同
企业与原公租房租赁方协商，签订合同变更协议，明确转让后的租赁关系。
2. 备案手续
将变更后的合同报住房保障部门备案，办理备案手续。
3. 验收与交付
验收公租房，确保设施设备完好，交付给企业使用。
三、产权过户
1. 提交过户申请
企业向房产管理部门提交公租房产权过户申请，并提供相关材料。
2. 审查材料
房产管理部门对提交的材料进行审查，确保材料齐全、真实有效。
3. 审批过户
审查通过后，房产管理部门将作出是否批准过户的决定。
4. 领取产权证
过户手续完成后，企业领取新的产权证。
四、税费缴纳
1. 计算税费
根据当地政策，计算公租房转让所需缴纳的税费。
2. 缴纳税费
企业按照计算结果缴纳相关税费。
3. 税费证明
缴纳税费后，获取税费缴纳证明。
4. 退税或抵扣
根据政策，企业可能享受退税或抵扣优惠。
五、物业管理
1. 签订物业管理合同
企业与物业管理公司签订物业管理合同，明确物业管理责任。
2. 交纳物业管理费
按照合同约定，交纳物业管理费。
3. 享受物业管理服务
企业享受物业管理公司提供的各项服务。
4. 维护公租房设施
企业负责维护公租房内的设施设备，确保其正常运行。
六、合规经营
1. 遵守法律法规
企业在公租房内经营，必须遵守国家法律法规。
2. 保障租赁者权益
企业应保障原公租房租赁者的合法权益，不得损害其利益。
3. 诚信经营
企业应诚信经营，不得从事违法违规活动。
4. 社会责任
企业应承担社会责任，为社区居民提供便利。
公租房转让给公司需要办理一系列手续，包括转让申请与审批、合同变更与备案、产权过户、税费缴纳、物业管理以及合规经营等。企业在办理过程中，需严格按照相关规定操作，确保转让过程顺利进行。
上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.zhuangongsi.cn）对公租房转让给公司需要哪些手续？服务见解：
作为一家专业的公司转让平台，上海加喜财税公司深知公租房转让过程中的复杂性和重要性。我们建议企业在办理转让手续时，务必关注以下几点：
1. 了解当地政策法规，确保转让过程合法合规。
2. 选择有资质的律师或专业机构协助办理，降低风险。
3. 重视合同条款，明确双方权利义务。
4. 加强与相关部门的沟通，确保手续办理顺利。
5. 关注物业管理，确保公租房设施设备正常运行。
6. 积极履行社会责任，为社区居民提供便利。
上海加喜财税公司致力于为客户提供一站式公司转让服务，包括公租房转让手续办理、公司注册、税务筹划等。我们拥有丰富的经验和专业的团队，为您提供全方位的支持。欢迎咨询！
