一、门店转让是商业活动中常见的一种行为，涉及到原业主和新业主之间的权利和义务转移。在门店转让合同中，维修责任的划分是双方关注的焦点之一。本文将详细探讨门店转让合同中维修责任的划分问题。
二、维修责任的定义
维修责任是指在门店转让过程中，原业主和新业主对于门店现有设施、设备等可能存在的损坏或故障所应承担的责任。
三、维修责任的划分原则
1. 明确责任主体：在合同中应明确指出维修责任的主体，即原业主和新业主各自应承担的维修责任。
2. 依据合同约定：维修责任的划分应以合同约定为准，双方应严格按照合同条款执行。
3. 合理分配：维修责任的划分应合理，既要保障原业主的合法权益，也要确保新业主的正常经营。
四、维修责任的划分内容
1. 设备设施：合同中应明确列出门店内的设备设施清单，并对每项设施的使用年限、维修保养责任进行划分。
2. 建筑结构：门店的建筑结构维修责任应由原业主承担，直至合同约定的保修期满。
3. 公共区域：门店的公共区域维修责任应由原业主承担，直至合同约定的保修期满。
4. 私有区域：门店的私有区域维修责任应由新业主承担，包括但不限于办公室、仓库等。
五、维修责任的执行
1. 报修流程：新业主在发现维修问题时，应按照合同约定的报修流程进行报修。
2. 维修期限：原业主应在接到报修通知后，在合同约定的期限内完成维修工作。
3. 维修费用：维修费用应由责任方承担，合同中应明确维修费用的计算方式和支付方式。
4. 维修质量：维修工作应确保达到合同约定的质量标准。
六、维修责任的变更
1. 合同变更：在门店转让过程中，如因特殊情况需要变更维修责任，双方应协商一致，并在合同中进行修改。
2. 法律变更：如国家法律法规对维修责任有新的规定，双方应按照新规定执行。
七、门店转让合同中维修责任的划分是保障双方权益的重要环节。通过明确责任主体、合理分配责任、规范维修流程等措施，可以有效避免因维修责任划分不清而引发的纠纷。上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.zhuangongsi.cn）建议，在签订门店转让合双方应充分沟通，确保合同条款的合理性和可操作性，以保障双方的合法权益。
在门店转让合同中，维修责任的划分是至关重要的。合理的维修责任划分不仅有助于避免日后纠纷，还能确保门店的正常运营。我们建议，在合同中应详细列出维修责任的划分标准，包括设备设施、建筑结构、公共区域和私有区域等，并明确维修期限、费用和报修流程。双方应保持良好的沟通，及时解决维修过程中出现的问题，以确保门店的顺利交接和持续经营。上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，将为您提供全方位的服务，助力您的门店转让顺利进行。
