公司房产转让是指企业在经营过程中，因各种原因需要将拥有的房产出售给其他企业或个人。这种转让行为在市场经济中较为常见，涉及到合同法、物权法等多个法律领域。转让后原租客是否可以继续租住，成为了一个值得探讨的问题。
二、原租客权益保护
1. 合同法规定：根据《中华人民共和国合同法》的规定，租赁合同在租赁期限内对出租人和承租人具有约束力。在房产转让后，原租客的租赁合同仍然有效。
2. 物权法规定：物权法规定，租赁物权的设立、变更、转让和消灭，不影响租赁合同的效力。这意味着，即使房产所有权发生变更，原租客的租赁权仍然受到法律保护。
3. 公平原则：从公平原则出发，原租客在租赁合同有效期内，有权继续租住该房产，除非双方协商一致解除合同。
三、转让后租客权益保障措施
1. 通知义务：在房产转让前，出租人应当将转让事宜通知原租客，并给予其合理期限考虑是否继续租赁。
2. 合同变更：若原租客同意继续租赁，双方可以协商签订新的租赁合同，明确转让后的租赁关系。
3. 法律援助：若原租客在转让过程中遇到权益受损，可以向相关部门投诉或寻求法律援助。
四、租客继续租住的利弊分析
1. 利：
- 原租客可以继续享受稳定的居住环境，减少搬迁带来的不便。
- 对于租客而言，继续租赁可以避免因搬迁而产生的额外费用。
2. 弊：
- 新的房产所有者可能对租赁条件提出新的要求，如提高租金等。
- 若原租客与新所有者无法达成一致，可能导致租赁关系终止。
五、转让后租客权益争议解决
1. 协商解决：原租客与新所有者可以协商解决租赁合同相关问题。
2. 调解：若协商无果，可以寻求第三方调解机构进行调解。
3. 诉讼：在调解无效的情况下，原租客可以依法向人民法院提起诉讼。
六、公司房产转让后租客权益保护案例
案例一：某公司将其拥有的房产转让给另一家公司，原租客与新所有者协商一致，签订了新的租赁合同，继续租住该房产。
案例二：某公司转让房产后，原租客与新所有者就租金问题产生争议，经调解后达成一致，原租客继续租住该房产。
七、
公司房产转让后，原租客是否可以继续租住，取决于租赁合同的效力、双方协商结果以及相关法律法规的规定。在保障原租客权益的也要兼顾新所有者的利益。上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.zhuangongsi.cn）认为，在处理此类问题时，应充分尊重合同法、物权法等相关法律法规，确保各方权益得到妥善保护。
上海加喜财税公司服务见解
上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知公司房产转让后原租客权益保护的重要性。我们建议，在转让过程中，出租人应提前通知原租客，并给予其合理期限考虑是否继续租赁。双方应协商一致，签订新的租赁合同，明确转让后的租赁关系。若遇到争议，可寻求第三方调解或法律援助。上海加喜财税公司致力于为客户提供全面、高效的公司转让服务，确保各方权益得到充分保障。
