合同能源管理（Energy Performance Contracting，简称EPC）是一种新型的节能服务模式，通过专业的节能服务公司（ESCO）为用户提供节能改造和技术支持，帮助企业降低能源消耗，提高能源利用效率。在我国，政府鼓励企业采用合同能源管理模式，为此出台了一系列税费优惠政策。
增值税优惠政策
对于合同能源管理项目，我国增值税政策给予了以下优惠：
1. 对节能服务公司提供合同能源管理服务取得的收入，免征增值税。
2. 对节能服务公司为用户提供节能设备、节能产品等，符合条件的，可享受增值税即征即退政策。
企业所得税优惠政策
企业所得税方面，政府也给予了以下优惠政策：
1. 对节能服务公司提供合同能源管理服务取得的收入，免征企业所得税。
2. 对企业采用合同能源管理模式进行节能改造，符合条件的，可享受企业所得税抵扣政策。
房产税优惠政策
在房产税方面，对于采用合同能源管理模式进行节能改造的企业，可享受以下优惠政策：
1. 对节能改造后的房产，减半征收房产税。
2. 对节能改造后的房产，免征房产税。
土地增值税优惠政策
土地增值税方面，对于采用合同能源管理模式进行节能改造的企业，可享受以下优惠政策：
1. 对节能改造后的土地，减半征收土地增值税。
2. 对节能改造后的土地，免征土地增值税。
其他税费优惠政策
除了上述税费优惠政策外，政府还针对合同能源管理项目给予了以下税费优惠：
1. 对节能服务公司提供合同能源管理服务取得的收入，免征城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。
2. 对节能服务公司提供合同能源管理服务取得的收入，免征印花税。
政策实施条件
享受上述税费优惠政策的企业，需满足以下条件：
1. 节能服务公司需具备相应的资质和条件。
2. 节能改造项目需符合国家规定的节能标准。
3. 节能改造项目需经过相关部门的审批。
政策效果与意义
合同能源管理税费优惠政策，有助于降低企业节能改造成本，提高企业节能积极性，推动我国节能减排事业的发展。也有利于促进节能服务产业的健康发展，为我国经济转型升级提供有力支持。
上海加喜财税公司服务见解
上海加喜财税公司作为一家专业的财税服务企业，深知合同能源管理税费优惠政策的重要性。我们为企业提供以下服务：
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2. 节能改造项目申报，协助企业享受国家优惠政策。
3. 税务咨询，为企业提供专业的税务解决方案。
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