在进行公司土地房屋转让过程中，首先需要充分了解土地房屋的基本情况。这包括但不限于以下方面：
1. 土地性质：了解土地的性质是关键，包括国有土地、集体土地等，不同性质的土地在转让过程中可能面临不同的政策和法律风险。
2. 土地权属：核实土地权属清晰，确保土地所有权、使用权等权益明确，避免因权属纠纷导致转让失败。
3. 土地用途：了解土地的规划用途，确保转让后的土地用途符合规划要求，避免因用途不符而引发的风险。
4. 土地面积：核实土地面积是否与土地证上记载的一致，避免因面积误差导致纠纷。
二、严格审查合同条款
合同是公司土地房屋转让过程中的核心文件，以下方面需要特别注意：
1. 合同主体：确保合同主体合法，包括卖方、买方及中介机构等，避免因主体不合格导致合同无效。
2. 合同内容：合同内容应详细明确，包括转让价格、付款方式、交付时间、违约责任等，避免因条款不明确引发纠纷。
3. 合同附件：合同附件应包括土地证、房产证等相关证明文件，确保合同附件的完整性和有效性。
4. 合同签订：合同签订时应由双方当事人及见证人共同在场，确保合同的真实性和合法性。
三、关注政策法规变化
政策法规的变化可能对土地房屋转让产生重大影响，以下方面需要关注：
1. 土地政策：关注国家和地方的土地政策，了解土地转让的相关规定，避免因政策变化导致转让失败。
2. 房地产市场：关注房地产市场动态，了解房价走势和供需关系，为土地房屋转让提供参考。
3. 法律法规：关注与土地房屋转让相关的法律法规，确保转让过程合法合规。
4. 政策解读：对政策法规进行解读，了解政策背后的意图和影响，为转让决策提供依据。
四、进行尽职调查
尽职调查是确保土地房屋转让顺利进行的重要环节，以下方面需要重点关注：
1. 土地历史：调查土地的历史使用情况，了解是否存在违规使用、违法建设等问题。
2. 土地规划：调查土地的规划情况，了解是否存在规划调整、拆迁补偿等问题。
3. 土地环境：调查土地的环境状况，了解是否存在污染、地质灾害等问题。
4. 土地权属：核实土地权属情况，确保土地权属清晰无争议。
五、合理评估价值
合理评估土地房屋价值是确保转让价格公允的关键，以下方面需要考虑：
1. 市场价格：参考市场价格，了解同类土地房屋的成交价格，确保转让价格合理。
2. 土地价值：评估土地本身的自然、人文等价值，为转让价格提供依据。
3. 房屋价值：评估房屋的装修、设施等价值，为转让价格提供参考。
4. 评估机构：选择具有资质的评估机构进行评估，确保评估结果的客观公正。
六、妥善处理税费问题
税费问题是土地房屋转让过程中不可忽视的一环，以下方面需要关注：
1. 税费种类：了解土地房屋转让过程中涉及的税费种类，如契税、营业税等。
2. 税费计算：根据相关法律法规，准确计算税费金额，避免因税费问题引发纠纷。
3. 税费缴纳：确保税费按时足额缴纳，避免因税费问题影响转让进度。
4. 税费减免：了解税费减免政策，争取最大程度地降低税费负担。
七、关注交易流程
交易流程的规范是确保土地房屋转让顺利进行的重要保障，以下方面需要关注：
1. 交易流程：了解土地房屋转让的流程，确保每个环节都符合规定。
2. 交易时间：合理安排交易时间，避免因时间延误导致转让失败。
3. 交易地点：选择合适的交易地点，确保交易过程顺利进行。
4. 交易见证：邀请见证人参与交易，确保交易过程公开透明。
八、妥善处理纠纷
在土地房屋转让过程中，难免会出现纠纷，以下方面需要关注：
1. 纠纷原因：分析纠纷产生的原因，找出问题的根源。
2. 纠纷解决：采取有效措施解决纠纷，避免纠纷扩大化。
3. 法律途径：在必要时，通过法律途径解决纠纷，维护自身合法权益。
4. 预防措施：在转让过程中，采取预防措施，降低纠纷发生的可能性。
九、关注合同履行
合同履行是土地房屋转让的关键环节，以下方面需要关注：
1. 合同履行期限：确保合同履行期限合理，避免因期限延误导致纠纷。
2. 合同履行方式：选择合适的合同履行方式，确保合同履行顺利。
3. 合同履行监督：对合同履行过程进行监督，确保合同条款得到执行。
4. 合同履行变更：在必要时，对合同履行进行变更，确保转让顺利进行。
十、关注后续事宜
土地房屋转让完成后，以下事宜需要关注：
1. 权属变更：确保土地房屋权属变更手续齐全，避免因权属问题引发纠纷。
2. 物业交接：确保物业交接顺利进行，避免因物业问题引发纠纷。
3. 费用结算：确保转让过程中的费用结算清晰，避免因费用问题引发纠纷。
4. 后续服务：关注转让后的后续服务，确保转让后的权益得到保障。
上海加喜财税公司服务见解
上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知土地房屋转让过程中可能面临的风险。我们建议，在进行土地房屋转让时，应从以上十个方面进行全面的风险评估和防范。我们提供以下服务，以帮助客户避免风险：
1. 专业咨询：为客户提供专业的法律、财务、税务等方面的咨询服务，确保转让过程合法合规。
2. 尽职调查：协助客户进行尽职调查，了解土地房屋的基本情况和潜在风险。
3. 合同起草：为客户提供专业的合同起草服务，确保合同条款明确、合理。
4. 税费筹划：为客户提供税费筹划服务，降低税费负担。
5. 交易流程指导：为客户提供交易流程指导，确保转让过程顺利进行。
6. 纠纷解决：在发生纠纷时，协助客户解决纠纷，维护自身合法权益。
选择上海加喜财税公司，让您的土地房屋转让更加安心、顺利！
