本合同（以下简称本合同）由甲方（以下简称甲方）与乙方（以下简称乙方）就甲方拥有的位于XX市XX区XX路的门面及其附属设施的使用、租赁、转让等事宜达成一致，特订立本合同。
二、门面附属设施的定义
1. 定义范围：本合同所指的门面附属设施包括但不限于：空调、照明设备、消防设施、卫生间、电梯、储藏室等。
2. 附属设施清单：具体附属设施清单详见附件一。
3. 附属设施归属：除法律法规另有规定外，门面附属设施均视为门面的一部分，随门面一同转让或租赁。
三、附属设施的使用与维护
1. 使用权限：乙方在租赁或使用门面期间，有权使用门面附属设施，但不得擅自拆除、损坏或改变附属设施的结构和功能。
2. 维护责任：甲方负责门面附属设施的日常维护和保养，确保其正常运行。乙方在使用过程中发现附属设施损坏，应及时通知甲方进行维修。
3. 维修费用：因乙方使用不当导致的附属设施损坏，维修费用由乙方承担；因自然老化或不可抗力导致的损坏，维修费用由甲方承担。
四、附属设施的转让与租赁
1. 转让条件：如甲方将门面转让给第三方，门面附属设施随门面一同转让，乙方同意接受。
2. 租赁条件：如甲方将门面租赁给第三方，门面附属设施随门面一同租赁，乙方同意接受。
3. 附属设施使用协议：转让或租赁后，甲方与乙方应另行签订附属设施使用协议，明确双方的权利和义务。
五、附属设施的拆除与重建
1. 拆除条件：在符合法律法规和城市规划的前提下，甲方有权拆除门面附属设施。
2. 重建条件：拆除后，甲方应在原位置或同等位置重建附属设施，并确保其功能与原设施相当。
3. 拆除与重建通知：甲方在拆除或重建附属设施前，应提前通知乙方，并给予乙方合理的搬迁和恢复使用时间。
六、违约责任
1. 甲方违约：甲方未按约定维护附属设施，导致乙方使用不便或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
2. 乙方违约：乙方擅自拆除、损坏或改变附属设施，应承担相应的赔偿责任。
3. 违约处理：任何一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。
七、合同解除与终止
1. 合同解除：本合同在以下情况下可解除：
- 双方协商一致；
- 因不可抗力导致合同无法履行；
- 一方严重违约，另一方要求解除合同。
2. 合同终止：合同解除后，双方应立即终止本合同，并按照约定处理门面附属设施。
上海加喜财税公司服务见解
上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知合同中关于门面附属设施的处理方式对双方权益的重要性。我们建议：
1. 明确附属设施清单：在合同中详细列出门面附属设施清单，避免后期争议。
2. 细化使用与维护责任：明确双方在附属设施使用和维护方面的责任，确保设施的正常运行。
3. 合理约定违约责任：根据实际情况，合理设定违约责任，保障双方的合法权益。
4. 专业法律咨询：在签订合同前，建议双方咨询专业律师，确保合同条款的合法性和有效性。
通过以上措施，可以有效规避合同风险，保障双方的合法权益。上海加喜财税公司将持续为您提供专业的合同处理服务，助力您的商业交易顺利进行。
