公司产权商品房转让合同中如何处理权属争议？

在市场经济日益繁荣的今天，公司产权商品房转让合同成为了企业资产重组和优化的重要手段。由于种种原因，权属争议在转让过程中时有发生，如何妥善处理这些争议成为了合同双方关注的焦点。本文将围绕公司产权商品房转让合同中如何处理权属争议展开讨论，旨在为读者提供有益的参考。

一、明确合同条款

明确合同条款

合同条款是处理权属争议的基础。在签订合同前，双方应确保合同条款明确、具体，包括但不限于以下内容：

1. 房地产权属证明文件；

2. 转让价格及支付方式；

3. 转让期限及违约责任；

4. 权属争议解决方式。

二、尽职调查

尽职调查

在签订合同前，买方应对标的房产进行尽职调查，包括但不限于以下内容：

1. 房产权属清晰，无权属纠纷；

2. 房产无抵押、查封等限制；

3. 房产无拖欠税费；

4. 房产符合城市规划要求。

三、产权过户手续

产权过户手续

在合同签订后，双方应按照合同约定办理产权过户手续，确保产权转移合法、有效。具体步骤如下：

1. 买方提供身份证明、购房合同等材料；

2. 卖方提供房产证、身份证等材料；

3. 双方到房产交易中心办理过户手续；

4. 办理完毕后，买方取得房产证。

四、争议解决机制

争议解决机制

在合同中应明确约定争议解决机制，包括以下内容：

1. 争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼；

2. 争议解决机构：仲裁委员会或人民法院；

3. 争议解决期限：自争议发生之日起一定期限内解决。

五、证据保全

证据保全

在权属争议发生时，双方应积极收集证据，包括但不限于以下内容：

1. 合同文本；

2. 房产证、身份证等证明文件；

3. 交易记录；

4. 证人证言。

六、法律援助

法律援助

在处理权属争议时，双方可寻求法律援助，包括以下内容：

1. 咨询专业律师，了解相关法律法规；

2. 代为起草、修改合同；

3. 提供诉讼、仲裁等法律服务。

公司产权商品房转让合同中权属争议的处理是一个复杂的过程，需要双方在签订合同前做好充分准备，明确合同条款，进行尽职调查，办理产权过户手续，建立争议解决机制，收集证据，并寻求法律援助。只有这样，才能确保转让过程的顺利进行，降低权属争议的风险。

上海加喜财税公司见解：

在处理公司产权商品房转让合同中的权属争议时，上海加喜财税公司建议双方应注重以下几点：

1. 严格审查合同条款，确保合同内容合法、合规；

2. 加强尽职调查，了解标的房产的真实情况；

3. 建立健全争议解决机制，降低权属争议风险；

4. 寻求专业法律援助，确保自身权益得到保障。

上海加喜财税公司作为一家专业的公司转让平台，致力于为客户提供优质、高效的服务。我们相信，通过以上建议，有助于双方在处理权属争议时更加从容、理智，确保公司产权商品房转让合同的顺利进行。