一、了解权属争议的概念
权属争议是指土地使用权、所有权或其他权利的归属存在争议，涉及土地的合法使用、开发、转让等方面。在企业转让土地使用权的过程中，处理土地上的权属争议是至关重要的。
二、调查土地权属情况
1. 审查土地证照：企业应审查土地证照是否齐全、有效，包括土地使用权证、所有权证等。
2. 查询历史交易记录：了解土地的历史交易记录，包括转让、抵押、租赁等，以确认权属的连续性和合法性。
3. 调查周边环境：了解土地周边环境，包括相邻土地的使用情况、规划用途等，以排除潜在的权属争议。
三、明确权属争议原因
1. 土地证照不齐全：部分土地可能因历史原因导致证照不齐全，需通过相关部门进行补办或更正。
2. 土地权属不清：部分土地可能存在权属不清的情况，需通过法律途径进行确认。
3. 土地用途变更：部分土地可能存在用途变更争议，需根据相关法律法规进行调整。
四、协商解决权属争议
1. 与原土地权利人协商：在了解权属争议原因后，企业应与原土地权利人进行协商，寻求解决方案。
2. 请求第三方调解：若协商不成，企业可请求第三方调解机构进行调解。
3. 法律途径解决：若调解失败，企业可通过法律途径向法院提起诉讼，寻求法院判决。
五、完善土地权属手续
1. 补办或更正土地证照：根据权属争议解决结果，企业需补办或更正土地证照，确保土地权属的合法性。
2. 办理土地使用权变更登记：在权属争议解决后，企业需办理土地使用权变更登记，确保土地权属的清晰。
3. 办理土地抵押、租赁等手续：若企业需对土地进行抵押、租赁等操作，需办理相关手续。
六、防范权属争议风险
1. 加强法律意识：企业在转让土地使用权前，应加强法律意识，了解相关法律法规，避免权属争议。
2. 严格审查土地证照：在转让过程中，严格审查土地证照，确保土地权属的合法性。
3. 建立风险预警机制：企业应建立风险预警机制，及时发现并处理潜在的权属争议。
七、
在企业转让土地使用权的过程中，处理土地上的权属争议是至关重要的。通过调查土地权属情况、明确权属争议原因、协商解决权属争议、完善土地权属手续以及防范权属争议风险，企业可以确保土地权属的合法性，降低风险。
上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.zhuangongsi.cn）对企业转让土地使用权，处理土地上的权属争议的服务见解如下：
上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知土地权属争议对企业转让土地使用权的重要性。我们建议企业在转让过程中，应充分了解土地权属情况，通过合法途径解决权属争议。我们提供以下服务：
1. 专业法律咨询：为企业提供专业的法律咨询服务，协助企业了解相关法律法规，降低权属争议风险。
2. 土地权属调查：协助企业调查土地权属情况，确保土地权属的合法性。
3. 权属争议调解：为企业提供权属争议调解服务，协助企业解决权属争议。
4. 土地权属手续办理：协助企业办理土地权属变更登记、抵押、租赁等手续。
选择上海加喜财税公司，让您的企业转让土地使用权更加顺利、安全。
