上海房地产公司在买卖前的债务纠纷中，责任承担的问题一直备受关注。针对这一问题，本文将从多个方面进行探讨，分析债务纠纷责任应由谁来承担。<
.jpg "上海房地产公司买卖前的债务纠纷谁来承担？")
一、合同约定
首先，根据合同约定是解决债务纠纷的首要依据。在房地产交易中，合同往往明确约定了各方的权利和义务，包括债务承担责任。如果合同中规定了债务由某一方承担，那么该方应当依约履行。
例如，如果在购房合同中约定了房地产公司在交易前清偿一定债务，那么房地产公司就应当承担这些债务。合同的约定具有法律效力，一旦合同生效，各方都应当按照约定履行。
二、法律规定
其次，法律对债务纠纷的责任承担也有明确规定。在中国的法律体系下，民法典等相关法律对债务关系有着详细的规定，包括债务的归属和承担责任。
根据《中华人民共和国合同法》，债务承担应当遵循自愿原则、公平原则和诚实信用原则，各方应当依法履行合同，承担相应的责任。如果法律对某种债务的承担责任有明确规定，那么各方应当按照法律规定履行。
三、交易前尽职调查
此外，对于房地产公司而言，进行交易前的尽职调查也是至关重要的。尽职调查可以帮助公司全面了解交易对象的财务状况、债务情况以及法律风险等信息，从而避免潜在的债务纠纷。
如果房地产公司在交易前未进行充分的尽职调查，导致未能发现交易对象的债务问题，那么在债务纠纷发生时，房地产公司可能需要承担相应责任。因此，尽职调查是房地产交易中不可或缺的环节。
四、仲裁或诉讼解决
最后，如果债务纠纷无法通过协商解决，各方可以通过仲裁或诉讼等方式寻求解决。在仲裁或诉讼过程中，法院将根据合同约定、法律规定以及实际情况来判断债务责任的承担。
在仲裁或诉讼中，房地产公司需要充分呈现相关证据，证明自己的合法权益，以及对方应当承担的债务责任。通过法律程序的公正裁决，可以有效解决债务纠纷，并明确责任承担。
综上所述，上海房地产公司在买卖前的债务纠纷中，责任承担应当根据合同约定、法律规定以及交易前的尽职调查等因素综合考虑。各方应当严格履行合同约定，依法承担相应责任，避免因债务纠纷而导致的法律风险。
