一、违法责任的主体
1、上海房地产公司变更以前的违法责任涉及多方主体，包括原房地产公司、新房地产公司以及相关管理部门。<
.jpg "上海房地产公司变更以前的违法责任谁来承担？")
2、原房地产公司因违法行为承担首要责任。无论公司是否变更，其违法行为所产生的后果都应由其承担。
3、新房地产公司在承接原公司项目时，应对前期的违法行为负有一定的连带责任。
4、相关管理部门也应承担监管责任，因为对于违法行为的监管不力也是导致问题产生的原因之一。
5、综上所述，违法责任的主体是多方共同承担的，但原房地产公司承担的责任更为重要。
二、法律责任的约束
1、根据《中华人民共和国房地产法》，房地产公司在开发过程中必须遵守相关法律法规，如未经批准擅自变更项目属于违法行为。
2、房地产开发企业在违法行为方面承担行政处罚、经济赔偿等法律责任，这一点不因公司变更而改变。
3、同时，新房地产公司在承接项目时，也要承担相应的法律责任，如对原违法行为的纠正和整改。
4、法律对于房地产公司的违法行为有明确的规定和处罚措施，因此责任的承担在法律框架内。
5、总体而言，法律的约束对于违法责任的界定和承担起到了重要的指导作用。
三、经济责任的考量
1、经济责任是房地产公司变更以前违法行为的重要考量因素。违法行为可能导致诸如未批先建、质量问题等后果，需要承担相应的经济赔偿责任。
2、对于原房地产公司而言，承担经济责任可能意味着支付罚款、赔偿业主等费用，对公司财务造成一定冲击。
3、新房地产公司则需要考虑项目继续开发所需的资金，是否要承担原违法行为所需的经济成本。
4、经济责任的承担不仅体现在直接的赔偿上，还包括后续项目开发成本的增加等间接费用。
5、因此，经济责任的考量对于房地产公司在违法责任承担中占据着重要地位。
四、社会责任的履行
1、房地产公司不仅要承担法律和经济责任，还应当履行社会责任，对违法行为造成的不良影响进行修复。
2、社会责任包括向受影响的业主公开道歉、进行整改、提供补偿等措施，以弥补违法行为可能带来的损失。
3、对于新房地产公司而言，承接原项目后也应当积极履行社会责任，对原违法行为进行合理处理，以恢复社会信任。
4、社会责任的履行不仅是一种道德义务，也是维护企业声誉、社会和谐的需要。
5、综上所述，社会责任的履行是房地产公司在违法责任承担中不可或缺的一部分。
综上所述，上海房地产公司变更以前的违法责任由原公司、新公司以及相关管理部门共同承担。法律、经济和社会责任构成了违法责任承担的重要维度。对于原公司而言，应当承担首要责任，对违法行为承担法律和经济责任，并积极履行社会责任以修复不良影响。对于新公司而言，除了承担部分连带责任外，还需要在承接项目后积极履行法律和社会责任，以确保项目的合法性和社会信任。对相关管理部门而言，应加强监管，预防类似违法行为的再次发生。
