1. 确定转让目的：在签订无偿转让不动产的合首先要明确转让的目的，是个人之间的赠与，还是企业间的无偿转移。明确目的有助于后续合同条款的制定和执行。
2. 界定转让范围：详细列出转让的不动产的具体信息，包括房产的地址、面积、产权证号等，确保双方对转让范围有清晰的认识。
3. 确认产权清晰：确保转让的不动产产权清晰，无任何法律纠纷或抵押，避免因产权问题导致合同无效或执行困难。
二、明确双方权利义务
1. 转让方义务：明确转让方应履行的义务，如提供完整的产权证明、办理过户手续等。
2. 受让方义务：明确受让方应履行的义务，如支付相关税费、接受不动产等。
3. 违约责任：约定双方违约行为及相应的违约责任，确保合同执行的严肃性。
三、明确转让价格和支付方式
1. 转让价格：虽然是无偿转让，但应明确双方对不动产价值的认可，避免后续争议。
2. 支付方式：约定支付时间和方式，如一次性支付或分期支付，确保受让方按时履行支付义务。
3. 支付凭证：明确支付凭证的保存和交接方式，确保双方权益。
四、明确过户手续和税费承担
1. 过户手续：明确过户手续的办理流程和时间节点，确保按时完成过户。
2. 税费承担：明确双方对过户过程中产生的税费承担比例，避免后续争议。
3. 税费支付凭证：约定税费支付凭证的保存和交接方式，确保双方权益。
五、明确合同解除条件和程序
1. 合同解除条件：约定在何种情况下可以解除合同，如一方违约、不可抗力等。
2. 解除程序：明确合同解除的程序，包括通知方式、解除期限等。
3. 解除后的处理：约定合同解除后的处理方式，如退还已支付款项、恢复原状等。
六、明确争议解决方式
1. 协商解决：首先尝试通过协商解决争议，明确协商的时间和地点。
2. 调解解决：若协商不成，可约定通过调解解决争议，明确调解机构和调解规则。
3. 诉讼解决：若调解不成，可约定通过诉讼解决争议，明确诉讼管辖法院。
七、合同生效和签署
1. 合同生效条件：明确合同生效的条件，如双方签字盖章、满足特定条件等。
2. 签署时间：约定合同签署的时间，确保双方在约定的时间内完成签署。
3. 合同副本：明确合同副本的份数和分发方式，确保双方持有合同副本。
上海加喜财税公司服务见解
在无偿转让不动产的合同签订过程中，需要注意以上七个方面，以确保合同的合法性和有效性。上海加喜财税公司（公司转让平台：https://www.zhuangongsi.cn）作为专业的财税服务提供商，建议以下几点：
1. 专业咨询：在签订合同前，寻求专业法律或财税顾问的咨询，确保合同条款的合法性和合理性。
2. 合同审查：签订合同前，对合同进行全面审查，确保合同内容完整、条款清晰。
3. 税务筹划：无偿转让不动产可能涉及税务问题，进行合理的税务筹划，降低税务风险。
4. 风险防范：在合同中明确双方的权利义务和违约责任，防范潜在风险。
5. 合同执行：合同签订后，严格按照合同约定执行，确保合同目的的实现。
通过以上措施，有助于保障无偿转让不动产合同的安全、有效执行。
