店面转让是企业经营活动中常见的一种交易形式，涉及到原业主与接手业主之间的权利和义务转移。在签订店面转让合双方应明确合同条款，确保交易顺利进行。以下将从多个方面对店面转让合同需要注意的条款进行详细阐述。
1. 店面基本信息
在合同中，应详细列出店面的基本信息，包括店名、地址、经营范围、营业执照号、租赁期限、租金等。这些信息是合同的基础，有助于双方明确交易对象和内容。
- 店面基本信息应准确无误，避免因信息错误导致后续纠纷。
- 明确租赁期限和租金，确保双方权益得到保障。
- 如有特殊约定，如装修费用、押金等，也应详细列出。
2. 转让价格及支付方式
转让价格是双方关注的焦点，合同中应明确转让价格及支付方式。
- 转让价格应公平合理，双方协商一致。
- 支付方式可约定为一次性支付或分期支付，具体方式需双方协商确定。
- 如分期支付，应明确每期支付金额、时间及违约责任。
3. 转让手续及税费
店面转让涉及多项手续和税费，合同中应明确相关责任。
- 明确转让手续办理流程，包括但不限于营业执照变更、税务登记、合同备案等。
- 明确税费承担方，如增值税、个人所得税等。
- 如有特殊税费，如土地增值税、契税等，也应明确责任。
4. 店面资产及设备
店面资产及设备是店面经营的重要组成部分，合同中应详细列出。
- 列出店面资产及设备清单，包括但不限于货架、电脑、收银机等。
- 明确资产及设备的所有权及使用年限。
- 如有特殊约定，如设备维修、更换等，也应详细列出。
5. 店面租赁合同及债务
店面租赁合同及债务是店面转让的重要内容，合同中应明确相关责任。
- 明确原租赁合同是否继续有效，如继续有效，应明确双方的权利和义务。
- 如有债务，如水电费、物业费等，应明确责任方。
- 如有违约责任，应明确违约金的计算方式和支付时间。
6. 店面经营状况及风险提示
店面经营状况及风险提示有助于双方了解店面实际情况，降低经营风险。
- 列出店面经营状况，包括但不限于营业额、客户群体、市场竞争力等。
- 提醒双方注意潜在风险，如市场变化、政策调整等。
- 如有特殊风险，如食品安全、消防安全等，也应明确责任。
7. 违约责任及争议解决
违约责任及争议解决是合同中的重要条款，有助于维护双方权益。
- 明确违约行为及违约责任，如延迟付款、未按时办理手续等。
- 约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。
- 如有特殊约定，如保密条款、竞业禁止等，也应详细列出。
8. 合同生效及解除条件
合同生效及解除条件是合同的重要组成部分，有助于规范双方行为。
- 明确合同生效条件，如双方签字盖章、支付首期款项等。
- 约定合同解除条件，如一方违约、不可抗力等。
- 如有特殊约定，如合同续签、终止等，也应详细列出。
9. 合同附件及补充条款
合同附件及补充条款有助于完善合同内容，确保双方权益。
- 如有相关证明文件、照片等，可作为合同附件。
- 如有特殊约定，如培训、技术支持等，可作为补充条款。
10. 合同签署及见证
合同签署及见证是合同生效的必要条件。
- 双方应在合同上签字盖章，确保合同具有法律效力。
- 如有见证人，应邀请见证人到场见证。
上海加喜财税公司服务见解
在店面转让过程中，合同条款的明确和规范至关重要。上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知合同条款的重要性。以下是我们对店面转让合同需要注意的条款的一些服务见解：
- 在签订合同前，建议双方咨询专业律师，确保合同条款的合法性和有效性。
- 关注合同中的细节，如转让价格、支付方式、税费承担等，避免因细节问题导致纠纷。
- 明确违约责任及争议解决方式，降低经营风险。
- 如有特殊需求，如培训、技术支持等，可在合同中明确约定，确保双方权益得到保障。
上海加喜财税公司致力于为客户提供专业、高效、便捷的公司转让服务，帮助客户顺利完成店面转让。如您在店面转让过程中遇到任何问题，欢迎随时咨询我们，我们将竭诚为您解答。
