某市一家名为XX科技有限公司的公司，因经营不善，决定将公司位于市中心的一处房产转让给另一家公司YY商贸有限公司。双方于2020年10月签订了《房产转让合同》，约定XX科技有限公司将房产以人民币2000万元的价格转让给YY商贸有限公司。合同签订后，YY商贸有限公司支付了1000万元定金，但XX科技有限公司未按合同约定办理房产过户手续。YY商贸有限公司遂向仲裁委员会提起仲裁申请。
二、仲裁请求
YY商贸有限公司请求仲裁委员会裁决：
1. XX科技有限公司继续履行《房产转让合同》，办理房产过户手续；
2. XX科技有限公司支付违约金人民币500万元；
3. XX科技有限公司赔偿YY商贸有限公司因违约造成的损失人民币100万元；
4. XX科技有限公司承担仲裁费用。
三、争议焦点
1. XX科技有限公司是否构成违约；
2. XX科技有限公司应否支付违约金；
3. XX科技有限公司应否赔偿YY商贸有限公司的损失；
4. XX科技有限公司是否应承担仲裁费用。
四、仲裁庭审理过程
1. 仲裁庭依法组成，并通知双方当事人参加仲裁；
2. 双方当事人提交证据，包括合同、付款凭证、沟通记录等；
3. 仲裁庭组织双方当事人进行质证，并对证据进行审查；
4. 仲裁庭听取双方当事人的陈述和辩论；
5. 仲裁庭根据《中华人民共和国仲裁法》和《中华人民共和国合同法》的相关规定，对案件进行审理。
五、仲裁庭裁决
1. XX科技有限公司构成违约，未按合同约定办理房产过户手续；
2. XX科技有限公司应支付违约金人民币500万元；
3. XX科技有限公司应赔偿YY商贸有限公司因违约造成的损失人民币100万元；
4. XX科技有限公司承担仲裁费用。
六、双方当事人对裁决的执行
1. XX科技有限公司不服裁决，但未提起诉讼；
2. YY商贸有限公司申请法院强制执行；
3. 法院依法裁定执行；
4. XX科技有限公司履行了裁决内容，办理了房产过户手续。
七、案件启示
1. 合同签订前，双方当事人应充分了解对方的经营状况和信用状况；
2. 合同条款应明确、具体，避免产生歧义；
3. 双方当事人应严格按照合同约定履行义务；
4. 违约方应承担相应的违约责任；
5. 当发生合同纠纷时，应通过合法途径解决。
八、上海加喜财税公司对房产转让合同纠纷仲裁服务见解
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