在转让公司房产的协议书中，房产权属证明文件是至关重要的。这些文件不仅能够证明房产的合法性，还能够确保交易双方的利益不受损害。房产权属证明文件通常包括房产证、土地使用权证、契税完税证明等。
小标题二：房产证的提供
转让方需要提供房产证。房产证是房产所有权的主要证明文件，上面详细记载了房产的所有权人、房产的坐落位置、面积、用途等信息。在转让过程中，房产证是证明房产所有权合法转移的关键文件。
小标题三：土地使用权证的提供
除了房产证，土地使用权证也是必不可少的。土地使用权证是证明土地使用权归属的文件，对于土地性质为国有土地的房产尤为重要。在转让过程中，土地使用权证能够确保受让方在取得房产的也获得了相应的土地使用权。
小标题四：契税完税证明的提供
契税完税证明是证明房产交易过程中已缴纳契税的文件。在转让公司房产时，提供契税完税证明可以证明交易过程的合法性，避免因未缴纳税费而引发的纠纷。
小标题五：其他相关证明文件的提供
除了上述基本文件外，可能还需要提供以下证明文件：
1. 房产评估报告：用于证明房产的市场价值，有助于确定转让价格。
2. 房产维修基金缴纳证明：证明房产维修基金已缴纳，确保受让方不会因维修基金问题产生额外费用。
3. 房产租赁合同：如果房产存在租赁关系，需要提供租赁合同，明确租赁关系在转让过程中的处理方式。
小标题六：文件提供的方式
在转让公司房产协议书中，房产权属证明文件的提供方式通常有以下几种：
1. 原件提供：转让方将房产权属证明文件的原件直接提供给受让方。
2. 复印件提供：转让方提供房产权属证明文件的复印件，并加盖公章或签字确认。
3. 电子文件提供：在电子化程度较高的情况下，可以通过电子邮件等方式提供电子版的房产权属证明文件。
小标题七：注意事项
在提供房产权属证明文件时，需要注意以下几点：
1. 确保文件真实有效，避免伪造或篡改。
2. 文件内容应完整，无遗漏或错误。
3. 提前准备，确保在协议签订前能够提供齐全的文件。
上海加喜财税公司服务见解
上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知房产权属证明文件在转让公司房产协议书中的重要性。我们建议，在提供房产权属证明文件时，应严格按照相关法律法规的要求进行，确保文件的真实性和有效性。我们提供以下服务：
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2. 文件审核：对提供的房产权属证明文件进行审核，确保其符合法律法规的要求。
3. 文件翻译：对于非中文的房产权属证明文件，提供专业翻译服务。
4. 法律支持：在转让过程中，提供法律支持，确保交易双方的合法权益得到保障。
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